存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會計分錄是什么

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2024/12/24 12:57:18　　字體：大小

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存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會計分錄是什么

在企業(yè)經(jīng)營過程中，有時會將存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，這一過程涉及到會計處理的轉(zhuǎn)換。

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值進行計量。如果轉(zhuǎn)換日的公允價值大于存貨賬面價值，差額計入其他綜合收益；如果公允價值小于賬面價值，差額計入當(dāng)期損益。
具體會計分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)（公允價值）
貸：存貨（賬面價值）
貸：其他綜合收益（公允價值大于賬面價值的差額）
或
借：投資性房地產(chǎn)（公允價值）
借：資產(chǎn)減值損失（公允價值小于賬面價值的差額）
貸：存貨（賬面價值）
需要注意的是，轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式應(yīng)與企業(yè)對其他投資性房地產(chǎn)的計量模式一致，即采用成本模式或公允價值模式進行后續(xù)計量。

常見問題

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，如何進行后續(xù)計量？

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，應(yīng)根據(jù)企業(yè)選擇的計量模式進行后續(xù)計量。如果采用成本模式，應(yīng)按成本減去累計折舊和減值準(zhǔn)備后的金額計量；如果采用公允價值模式，應(yīng)按公允價值計量，公允價值變動計入當(dāng)期損益。

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對企業(yè)的財務(wù)報表有何影響？

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)會發(fā)生變化，投資性房地產(chǎn)作為非流動資產(chǎn)出現(xiàn)在資產(chǎn)負債表上，而存貨則減少。此外，如果采用公允價值模式計量，公允價值變動將直接影響企業(yè)的利潤表，從而影響凈利潤和所有者權(quán)益。

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)是否需要進行資產(chǎn)評估？

根據(jù)會計準(zhǔn)則，存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值進行計量。因此，企業(yè)通常需要聘請專業(yè)的評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估，以確定轉(zhuǎn)換日的公允價值，確保會計處理的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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