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租賃物的權屬是什么
在租賃關系中，租賃物的權屬是指租賃物的所有權歸屬問題。租賃物通常由出租方提供給承租方使用，但所有權并不因此轉移。根據《中華人民共和國合同法》的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。這意味著，租賃物的所有權在租賃期間仍然屬于出租方，承租方僅享有使用權和收益權。
租賃物的權屬問題在實際操作中尤為重要。例如，在融資租賃中，出租方通常保留租賃物的所有權，直到租賃期滿且承租方支付了全部租金后，租賃物的所有權才可能轉移給承租方。而在經營租賃中，租賃物的所有權始終歸出租方所有，承租方僅在租賃期內享有使用權。因此，明確租賃物的權屬有助于避免雙方在租賃期間和租賃期滿后的糾紛。
常見問題
租賃物在租賃期間發生損壞，責任如何劃分？答：租賃物在租賃期間發生損壞的責任劃分取決于租賃合同的具體約定。通常情況下，如果損壞是由于承租方的不當使用或疏忽造成的，承租方需要承擔維修或賠償責任。如果損壞是由于自然磨損或不可抗力造成的，責任可能由出租方承擔。雙方應在合同中明確約定相關責任，以避免糾紛。
租賃期滿后，租賃物如何處理？答：租賃期滿后，租賃物的處理方式通常在租賃合同中明確規定。常見的處理方式包括：租賃物歸還給出租方、承租方購買租賃物、續租等。如果合同中沒有明確約定，雙方應協商解決。例如，承租方可以選擇支付一定的費用購買租賃物，或者與出租方協商續租事宜。
租賃物的保險責任如何分配？答：租賃物的保險責任分配同樣需要在租賃合同中明確約定。通常情況下，出租方負責為租賃物投保，以保障租賃物在租賃期間的安全。但承租方也應承擔一定的保險費用，特別是在融資租賃中，承租方可能需要承擔全部或部分保險費用。雙方應協商確定保險責任的分配，以確保租賃物在租賃期間得到充分的保障。
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