財稅問答：國家大學科技園稅收優惠熱點問題

來源: 大連國稅編輯： 2016/11/24 11:14:31　　字體：大小

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問題1：對符合條件的科技園自用或出租方式提供給孵化企業使用的房產、土地是否需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅？

答：根據《財政部國家稅務總局關于國家大學科技園稅收政策的通知》（財稅〔2016〕98號）第一條規定，自2016年1月1日至2018年12月31日，對符合條件的科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅。

問題2：對享受財稅〔2016〕98號文件第一條規定房產稅和城鎮土地使用稅稅收優惠的科技園應同時符合哪些條件？

答：根據《財政部國家稅務總局關于國家大學科技園稅收政策的通知》（財稅〔2016〕98號）第三條規定，享受本通知規定的房產稅、城鎮土地使用稅優惠政策的科技園，應當同時符合以下條件：

（一）科技園符合國家大學科技園條件。國務院科技和教育行政主管部門負責發布國家大學科技園名單。

（二）科技園將面向孵化企業出租場地、房屋以及提供孵化服務的業務收入在財務上單獨核算。

（三）科技園提供給孵化企業使用的場地面積（含公共服務場地）占科技園可自主支配場地面積的60％以上（含60％），孵化企業數量占科技園內企業總數量的75％以上（含75％）。

公共服務場地是指科技園提供給孵化企業共享的活動場所，包括公共餐廳、接待室、會議室、展示室、活動室、技術檢測室和圖書館等非營利性配套服務場地。

問題3：對享受財稅〔2016〕98號文件規定的稅收優惠的納稅人，應按規定到稅務機關審核此項稅收優惠，還是持相應證明材料向主管稅務機關備案辦理稅收減免？

答：根據《財政部國家稅務總局關于國家大學科技園稅收政策的通知》（財稅〔2016〕98號）第六條規定，國務院科技和教育行政主管部門負責組織對科技園是否符合本通知規定的各項條件定期進行審核確認，并向納稅人出具證明材料，列明納稅人用于孵化的房產和土地的地址、范圍、面積等具體信息，并發送給國務院稅務主管部門。

納稅人持相應證明材料向主管稅務機關備案，主管稅務機關按照《稅收減免管理辦法》等有關規定，以及國務院科技和教育行政主管部門發布的符合本通知規定條件的科技園名單信息，辦理稅收減免。

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