掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
本次營改增,不動產納入抵扣范圍,在廣大納稅人為之歡呼雀躍的同時,財政收入不可避免的面臨著大幅縮水的壓力,為了緩解這種壓力,國家稅務總局制定了《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》,下面就帶大家一起看看,不動產如何分期抵扣。
1.增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照規定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。
2.納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務,用于新建不動產,或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的,其進項稅額依照規定分2年從銷項稅額中抵扣。
3.納稅人按照規定從銷項稅額中抵扣進項稅額,應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。
4.購進時已全額抵扣進項稅額的貨物和服務,轉用于不動產在建工程的,其已抵扣進項稅額的40%部分,應于轉用的當期從進項稅額中扣減,計入待抵扣進項稅額,并于轉用的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
5.納稅人銷售其取得的不動產或者不動產在建工程時,尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額,允許于銷售的當期從銷項稅額中抵扣。
6.已抵扣進項稅額的不動產,發生非正常損失,或者改變用途,專用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的,按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額:
不得抵扣的進項稅額=(已抵扣進項稅額+待抵扣進項稅額)×不動產凈值率
不動產凈值率=(不動產凈值÷不動產原值)×100%
7.不動產在建工程發生非正常損失的,其所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務已抵扣的進項稅額應于當期全部轉出;其待抵扣進項稅額不得抵扣。
8.按照規定不得抵扣進項稅額的不動產,發生用途改變,用于允許抵扣進項稅額項目的,按照下列公式在改變用途的次月計算可抵扣進項稅額。
可抵扣進項稅額=增值稅扣稅憑證注明或計算的進項稅額×不動產凈值率
看來,不動產可抵扣的消息盡管十分動人,但要正確抵扣,需要掌握的要點還真不少。
Copyright © 2000 - www.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號
套餐D大額券
¥
去使用 主站蜘蛛池模板: 成人欧美一区二区三区在线湿哒哒 | 九九精品视频在线观看 | 欧美日韩中文字幕在线视频 | 国产精品久久久久一区二区 | 国产高清视频一区二区 | 91麻豆国产福利精品 | 欧美日韩亚洲成人 | 久草成人在线 | 精品久久小视频 | 成人毛片网站 | 国产99在线 | 欧美 | 曰批视频在线观看 | 国产精品美女 | 国产精品久久久久久一区二区三区 | 亚洲精品久久久久久下一站 | 亚洲天堂影院 | 一区二区久久久 | 日韩精品一区二区久久 | 国产在线日韩 | 人人草影院 | 中文字幕91av | 日韩中文字幕网 | 午夜视频网站 | 日韩欧美一级 | 日本三级网址 | 亚洲精品一区二区三区中文字幕 | 在线观看亚洲视频 | 国产亚洲高清视频 | 美国黄色毛片女人性生活片 | 欧美日韩在线一区二区三区 | 国产精品免费观看视频 | 日韩中文一区二区三区 | 久久精品一区二区国产 | 亚洲欧美日韩中文在线 | 黄色一级大片 | 国产精品久久久久永久免费观看 | 精品电影一区 | 婷婷综合激情 | 亚洲精品乱码久久久久久按摩观 | 国产精品色综合一区二区三区 | 国产自产21区 |