問：企業已進入注銷清算階段，此階段是否需要申報繳納房產稅和土地使用稅？
答：《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第三條規定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
根據上述規定，企業注銷消息階段，擁有的土地、房產的實物及權利未發生變化的，房產稅、土地使用稅納稅義務并未截止，仍應按規定繳納房產稅、土地使用稅。
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