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可以免征或減征契稅的有哪些情形?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:liuyi 2021/07/14 14:03:20  字體:

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可以免征或減征契稅的有哪些情形?一起看看吧~

可以免征或減征契稅的有哪些情形?

一、因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬;

二、因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途,或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的,應當繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。

財政部規(guī)定其他減征、免征契稅項目:

1.對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務,承受承租人房屋、土地權(quán)屬的,照章征稅。對售后回租合同期滿,承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的,免征契稅。

2.市、縣級人民政府根據(jù)規(guī)定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對差價部分按規(guī)定征收契稅。

3.單位、個人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資,相應擴大其在被投資公司的股權(quán)持有比例,無論被投資公司是否變更工商登記,其房屋、土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收契稅。

4.個體工商戶的經(jīng)營者將其個人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個體工商戶名下,或個體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營者個人名下,免征契稅。(合伙企業(yè)的合伙人和合伙企業(yè)之間與之相同)

5.對國家石油儲備基地第一期項目建設(shè)過程中涉及的契稅予以免征。

6.公租房經(jīng)管單位購買住房作為公租房的,免契稅。

7.棚戶區(qū)改造:對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。

8.自2019年1月1日至2020年12月31日,對飲水工程運營管理單位為建設(shè)飲水工程而承受土地使用權(quán),免征契稅。

9.自2019年6月1日至2025年12月31日,為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構(gòu),承受房屋、土地用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的,免征契稅。

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