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下列各項中，不享受房產稅稅收優惠政策的是
「經濟法基礎◆房產稅」單選題
根據房產稅法律制度的規定，下列各項中，不享受房產稅稅收優惠政策的是（ ）。
A、行政機關所屬招待所使用的房產
B、自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房
C、老年服務機構自用的房產
D、高校學生公寓
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【答案】
A【解析】
選項A，行政機關自用的房產免征房產稅，招待所不屬于自用房產，不享受稅收優惠政策。
【知識點擴充】
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）
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