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2014年初級會計職稱考試《初級會計實務》小知識：營業稅的稅目二
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營業稅的稅目二
（六）服務業（11年單選、12年多選）
子目：代理業、旅店業、飲食業、“旅游業”、 “租賃業”和其他服務業。
1.代理業
考點：以下項目屬于“服務業——代理業”
⑴服務性單位將委托方預付的餐費轉付給餐飲企業，并向委托方和餐飲企業收取服務費的，屬于餐飲中介服務，應按照“服務業——代理業”稅目征收營業稅；
⑵單位和個人受托種植植物、飼養動物的行為，按“服務業”稅目征收營業稅。
以下項目不屬于“服務業——代理業”
金融經紀業不按本稅目征稅，屬于“金融保險業”稅目的征稅范圍。
2.旅游業
單位和個人在旅游景區經營索道、旅游游船、觀光電梯、觀光電車、景區環保客運車取得的收入按“服務業——旅游業”稅目征收營業稅。
【注意】上述行為既不按“交通運輸業”征收增值稅，也不按“文化體育業”稅目征收營業稅。
3.租賃業
考點：以下項目屬于“服務業——租賃業”
（1）“轉租”行為；
（2）“酒店產權式經營”，業主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應視為租金收入
（3）交通部門“有償轉讓高速公路收費權”行為；
（4）出租文化場所；
（5）以租賃方式為體育比賽提供場所；
（6）土地租賃。
【注意】動產租賃改為征收“增值稅”。
（七）轉讓無形資產
轉讓無形資產是指轉讓無形資產的“所有權”或“使用權”的行為，包括轉讓土地使用權、轉讓商譽和轉讓自然資源使用權。
考點：
1.土地所有者“出讓”土地使用權和土地使用者將土地使用權還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
【理解】國家行為。
2.土地使用權的“轉讓”按“轉讓無形資產”稅目征收營業稅。
★3.以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配、“共同承擔投資風險”的行為，不征收營業稅。在投資后轉讓其股權的，也不征收營業稅。
4.轉讓在建項目
（1）已完成前期開發或正在進行，但尚未進入施工階段，按“無形資產——土地使用權”稅目征收營業稅。
（2）進入施工階段，按“銷售不動產”稅目征收營業稅。
5.土地租賃按“服務業——租賃業” 稅目征收營業稅。
（八）銷售不動產
【注意1】以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、“共同承擔投資風險”的行為，不征收營業稅；在投資后轉讓其股權的，也不征收營業稅。
【注意2】轉讓企業產權的行為，不征收營業稅。
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