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2015年初級審計師《審計專業相關知識》復習:投資性房地產的概述

來源: 正保會計網校 編輯: 2015/02/05 15:49:34  字體:

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投資性房地產的概述

投資性房地產指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。


屬于

(1)已出租的土地使用權建筑物
【注意1】出租指經營租賃,不含融資租賃
【注意2】出租的必須是具有所有權的,即不可以轉租
【注意3】已出租的投資性房地產租賃期滿,暫時空置但繼續用于出租的,仍作為投資性房地產
(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權

不屬于

(1)自用房地產
(2)作為存貨的房地產
(3)轉租的建筑物或土地使用權
(4)融資租賃方式出租的土地使用權或建筑物
(5)閑置土地

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