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ACCA TX（UK）常見考點知識解答 （二）
在ACCA TX稅務（F6）科目的學習過程中，很多同學會遇到各種疑問。今天小編繼之前的F6考點知識的解答，繼續給大家帶來更多考點的解析和回答。首先，我們來看學員在學習TX的過程中又出現了哪些問題呢？
四、關于property business income，如果是一個residential property business，那么，教材上講，相關的finance cost需要根據不同情況進行稅前扣除。 basic rate taxpayer不受影響，higher和additional taxpayer只能稅前抵75%，另外那25%按照20%作為tax reducer。請問，此時的basic，higher，additional taxpayer該怎么判斷？用不算property income的收入來作為判斷標準，還是加上property income作為標準？
舉個例子，某人工資收入30,000￡，屬于basic rate taxpayer，但是其property income凈額有20,000￡。此時，如果此人有和property income相關的finance cost，那么，該怎么判斷這個人是屬于basic還是higher rate taxpayer？ 用30,000￡還是30,000+20,000 = 50,000￡？
A：
稅務處理是計算property business profit時，不需要判斷Taxpayer是basic, higher還是additional，而是注意在計算property business income凈額時，從accrued rental income中抵扣的 interest expense為實際利息費用的75%, 例如實際interest expense 是10,000, 計算property business income凈額中指扣除 10,000*75% = 7,500.然后在計算IIT liability之前再從計算出的IIT中減掉一個25% interest 的tax reducer (10,000 *25% *20% basic tax rate)=500。這樣的話 因為basic tax payer的稅率是20%，則全額的10,000 都稅前抵扣了，而higher 和additional taxpayer,只能享受到(10,000 *25% *20% basic tax rate)=500稅款減免。請學員參看基礎班的例題處理。
￡ | |||
Rental income ￡1,500x12 | 18,000 | ||
Less expense | |||
Finance costs ￡4,000 x 75% | (3,000) | ||
Other allowable expenses | (2,500) | ||
Property business income | 12,500 | ||
Note that the mortgage capital repayments are not allowable. | |||
￡ | |||
Income tax on property business income | |||
￡12,500 x 40% (higher rate taxpayer) | 5,000 | ||
Less property business finance costs tax reducer | |||
￡4,000 x25% x20% | (200) | ||
Property business income tax liability | 4,800 | ||
五、基礎班里面講，premium on lease是作為property income而partly taxable的。那么請問，除此之外的剩余部分，是否還需要按照其他形式征稅？還是說就不用征稅了？
A：
對，其他剩余部分不用征稅。征稅部分就是 p-p*2%*(n-1)
>>相關推薦：ACCA TX（UK）常見考點知識解答(一)
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