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2019《資產評估實務（一）》試題：林分評估值
2019《資產評估實務（一）》試題
某用材林小班面積20公頃，林分年齡2年，株數保存率為88%，平均樹高2.1為，擬采用重置成本法評估，經對該地區相同林分調查，按評估基準日價格標準計算的第一年生產成本為5000元/公頃，第二年為2000元/公頃，投資收益率為10%；當地適林成活率要求為80%，參照林分平均樹高為2米，該林分評估值為（ ）。
A、190575元
B、181500元
C、173250元
D、165000元
查看答案解析
【答案】
C【解析】
當擬評估林分株樹≥造林標準株樹或參照林分株樹時，株樹調整系數K1＝1，林分平均高調整系數K2=擬評估林分平均樹高/參照林分平均數高＝2.1/2=1.05。林分質量調整系數K＝1×1.05＝1.05。該林分評估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。
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