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資產(chǎn)評估基礎(chǔ)試題回憶版：資產(chǎn)評估中的外在性原則
《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》試題
評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（ ）。
A、預(yù)期收益原則
B、外在性原則
C、替代原則
D、貢獻原則
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【答案】
B【解析】
資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上就是“外在性”對房屋建筑物價值影響的體現(xiàn)。
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