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《資產評估實務（一）》試題：林分評估值計算
《資產評估實務（一）》試題
某用材林小班面積20公頃，林分年齡2年，株數保存率為88%，平均樹高2.1為，擬采用重置成本法評估，經對該地區相同林分調查，按評估基準日價格標準計算的第一年生產成本為5000元/公頃，第二年為2000元/公頃，投資收益率為10%；當地適林成活率要求為80%，參照林分平均樹高為2米，該林分評估值為（?。?/span>
A、190575元
B、181500元
C、173250元
D、165000元
查看答案解析
【答案】
C【解析】
當擬評估林分株樹≥造林標準株樹或參照林分株樹時，株樹調整系數K1＝1，林分平均高調整系數K2=擬評估林分平均樹高/參照林分平均數高＝2.1/2=1.05。林分質量調整系數K＝1×1.05＝1.05。該林分評估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。
讓堅持成為一種習慣，讓放棄成為一種奢侈。不是我們沒有努力，而是我們在努力的路上沒有堅持下去，放棄很容易，可成功后的喜悅是放棄者所體會不到的。
2020年資產評估師備考已經全面開啟了，為方便廣大考生學習交流，特收集了網校論壇考生對資產評估師試題的回憶版，網校教學專家精心整理出資產評估師《資產評估實務（一）》科目試題及參考答案，供大家參考。
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