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《資產評估基礎》試題：資產評估前提條件
資產評估師《資產評估基礎》試題
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1.使用成本法進行資產評估的前提條件包括（）。
A.被評估資產處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態
B.被評估資產必須是可再生、可復制的資產
C.被評估資產預期獲利年限可以被預測
D.該評估資產應當具備可利用的歷史資料
E.被評估資產存在一個活躍的公開市場
【答案】ABD
【解析】采用成本法評估資產的前提條件是：
1.被評估資產處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態。持續使用假設又被分為現狀續用、轉用續用和移地續用假設。
2.被評估資產必須是可再生、可復制的資產。如果被評估資產不具有再生性或可復制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現實上的意義。另外，如果資產不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應和文化效應的歷史性不動產。
3.應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現時資產與歷史資產具有相同性或可比性。
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