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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（四十九）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
以下有關(guān)對金融不良資產(chǎn)評估，使用現(xiàn)金流償債法時，需要注意的問題的說法正確的有（ ）。
A、需要考慮現(xiàn)金流量的持續(xù)性，因此企業(yè)未來現(xiàn)金流量只包括預期償債年限內(nèi)由經(jīng)營帶來的現(xiàn)金流量
B、在預測中應當分析抵押物對企業(yè)現(xiàn)金流的影響
C、預期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應當具有依據(jù)
D、預期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應當具有合理解釋
E、應當適當考慮企業(yè)非財務因素對償債能力的影響，或在特別事項說明中予以披露
【正確答案】BCDE
【答案解析】使用現(xiàn)金流償債法應當注意的問題： （1）企業(yè)未來現(xiàn)金流量應包括預期償債年限內(nèi)由經(jīng)營帶來的現(xiàn)金流量以及預期償債期末由資產(chǎn)變現(xiàn)帶來的現(xiàn)金流量（選項A不正確）； （2）預期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應當具有依據(jù)或合理解釋； （3）在預測中應當分析抵押物對企業(yè)現(xiàn)金流的影響； （4）應當適當考慮企業(yè)非財務因素對償債能力的影響，或在特別事項說明中予以披露。
2.多選題
債權(quán)資產(chǎn)價值分析主要基于兩種途徑，其中以債權(quán)本身為分析范圍的途徑的主要分析方法包括（ ）。
A、交易案例比較法
B、綜合因素分析法
C、假設(shè)清算法
D、專家打分法
E、現(xiàn)金流償債法
【正確答案】ABD
【答案解析】債權(quán)本身為分析范圍的途徑，主要包括交易案例比較法、專家打分法和綜合因素分析法。選項CE是以債務人和債務責任關(guān)聯(lián)方為分析范圍的途徑的方法。
3.單選題
債權(quán)資產(chǎn)價值分析主要基于兩種途徑，以下各項中，屬于以債務人和債務責任關(guān)聯(lián)方為分析范圍的途徑的方法的是（ ）。
A、交易案例比較法
B、專家打分法
C、綜合因素分析法
D、假設(shè)清算法
【正確答案】D
【答案解析】以債務人和債務責任關(guān)聯(lián)方為分析范圍的途徑，主要包括假設(shè)清算法、現(xiàn)金流償債法和其他適用方法。
4.單選題
債權(quán)資產(chǎn)的清査核實方法中，需要査閱確認與債權(quán)或其他抵押資產(chǎn)相關(guān)的義務主體。以下各項中，不屬于該義務主體的是（ ）。
A、債務人的工作人員
B、借款人
C、抵押人
D、貸款發(fā)放銀行
【正確答案】A
【答案解析】査閱確認與債權(quán)或其他抵押資產(chǎn)相關(guān)的義務主體——借款人、保證人、抵押人、質(zhì)押人、貸款發(fā)放銀行、承租人、優(yōu)先權(quán)人、債務人的股東等，為確定分析范圍奠定基礎(chǔ)。
5.多選題
下列各項中，屬于礦業(yè)權(quán)評估市場法的有（ ）。
A、可比銷售法
B、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
C、單位面積探礦權(quán)價值評判法
D、收入權(quán)益法
E、資源品級探礦權(quán)價值估算法
【正確答案】ACE
【答案解析】市場法是間接評估的途徑，是根據(jù)替代原則，通過分析、比較評估對象與市場上已有礦業(yè)權(quán)交易實例的異同，調(diào)整估算評估對象價值的技術(shù)路徑的各類評估方法的總稱。針對礦業(yè)權(quán)評估曾經(jīng)提出了可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價值評判法、資源品級探礦權(quán)價值估算法等評估方法，但實際應用較少。
6.多選題
金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務中，根據(jù)項目具體情況和委托人要求，評估對象可能是（ ）。
A、債權(quán)資產(chǎn)
B、用以實現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實物類資產(chǎn)
C、用以實現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的其他資產(chǎn)
D、用以實現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的股權(quán)類資產(chǎn)
E、用以實現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的銀行存款
【正確答案】ABCD
【答案解析】金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務中，根據(jù)項目具體情況和委托人要求，評估對象可能是債權(quán)資產(chǎn)，也可能是用以實現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實物類資產(chǎn)、股權(quán)類資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。
7.多選題
以下有關(guān)金融不良資產(chǎn)處置評估的作用的說法中，正確的有（ ）。
A、評估工作是不良資產(chǎn)處置的前提條件
B、金融不良資產(chǎn)評估有助于金融機構(gòu)掌握不良貸款價值動態(tài)變化情況，加強對貸款風險的實時跟蹤、監(jiān)控和管理
C、為考核企業(yè)經(jīng)營業(yè)績提供重要依據(jù)
D、評估工作為處置金融不良資產(chǎn)提供定價基準
E、為金融不良資產(chǎn)處置提供處置價格
【正確答案】ABD
【答案解析】選項C的正確說法為“為考核金融企業(yè)經(jīng)營業(yè)績提供重要依據(jù)”。選項E的正確說法為“為金融不良資產(chǎn)處置提供定價依據(jù)”。
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