愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.多選題

以下有關以財務報告為目的的評估與會計和審計的專業關系說法中，不正確的有（　）。

A、會計計量的各項會計要素均需要具有專業知識和能力的會計專業人員確定資產公允的價值 

B、對于專業性強、復雜程度高的公允價值確定，財務報告外部使用者更希望和愿意看到的是由獨立專業人員提供的評估結果 

C、審計單位或人員可以對同一客戶提供公允價值評估服務，審計人員是公允價值計量的最終審核人 

D、在一些需要專業性評估的領域，聘請外部獨立評估專業人員更能發揮專業服務的優勢，在提高會計信息質量的同時，也能降低審計人員的風險 

E、會計人員對公允價值的計量和披露負責，外部評估專業人員對評估結論的合理性負責，審計人員對公允價值的審計結論負責 

2.單選題

我國2006年發布的《企業會計準則》為我國以財務報告為目的的評估奠定了制度基礎，為此引入的概念和計量是（?。?/p>

A、市場價值 

B、客觀價值 

C、公允價值 

D、賬面價值 

3.多選題

阿爾法于2019年3月1日對一條生產線進行減值測試評估，評估結果如下，該生產線賬面價值為8000萬元，未來現金流量現值為7100萬元，公允價值減去處置費用凈額為7600萬元，則下列說法中正確的有（?。?。

A、該生產線存在減值，減值額為900萬元 

B、該生產線存在減值，減值額為400萬元 

C、該生產線存在減值，減值額為500萬元 

D、該生產線不存在減值 

E、該生產線的可收回金額為7600萬元 

4.單選題

下列有關預測投資性房地產未來凈收益的說法中錯誤的是（?。?。

A、未來凈收益是指有效毛收入扣除相關稅費、運營費用后歸屬于房地產的收入 

B、運營費用不包括保險費 

C、潛在毛收入是假定房地產在充分利用、無空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入 

D、未來凈收益應首先通過租賃收入測算 

5.單選題

20×8年10月20日，甲企業董事會作出書面決議，將本公司的空置建筑物用于經營出租，并且短期內此用途不會變化。20×8年12月15日，與乙公司簽訂租賃合同，則投資性房地產轉換日為（　），投資性房地產公允價值評估基準日為（?。?。

A、20×8年10月20日；20×8年10月31日 

B、20×8年12月15日；20×8年10月31日 

C、20×8年12月15日；20×8年12月31日 

D、20×8年10月20日；20×8年12月31日 

6.多選題

以下有關交易案例比較法的說法中，正確的有（?。?。

A、當可獲的樣本量足夠大時，可以運用數理統計的方法對樣本進行分析 

B、要假設存在一個比較完備的金融不良資產交易市場 

C、選擇5個以上（含5個）債權形態、債務人性質和行業、交易條件相近的債權資產處置案例作為參照 

D、分析估測債權資產價值時，將交易案例的債權回收比例分別除以其對應的分值，得出評估對象的3個以上參照比例 

E、案例的因素比較過程帶有人為影響 

7.單選題

甲公司對金融不良資產評估進行評估，經評估專業人員調查，該企業存在諸多不確定因素、無法采用集中方法進行定量分析，則此項評估適宜采用的方法為（?。?。

A、專家打分法 

B、綜合因素分析法 

C、交易案例比較法 

D、現金流償債法 

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