愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.多選題

以下有關以財務報告為目的的評估與會計和審計的專業(yè)關系說法中，不正確的有（　）。

A、會計計量的各項會計要素均需要具有專業(yè)知識和能力的會計專業(yè)人員確定資產公允的價值 

B、對于專業(yè)性強、復雜程度高的公允價值確定，財務報告外部使用者更希望和愿意看到的是由獨立專業(yè)人員提供的評估結果 

C、審計單位或人員可以對同一客戶提供公允價值評估服務，審計人員是公允價值計量的最終審核人 

D、在一些需要專業(yè)性評估的領域，聘請外部獨立評估專業(yè)人員更能發(fā)揮專業(yè)服務的優(yōu)勢，在提高會計信息質量的同時，也能降低審計人員的風險 

E、會計人員對公允價值的計量和披露負責，外部評估專業(yè)人員對評估結論的合理性負責，審計人員對公允價值的審計結論負責 

2.單選題

我國2006年發(fā)布的《企業(yè)會計準則》為我國以財務報告為目的的評估奠定了制度基礎，為此引入的概念和計量是（　）。

A、市場價值 

B、客觀價值 

C、公允價值 

D、賬面價值 

3.多選題

阿爾法于2019年3月1日對一條生產線進行減值測試評估，評估結果如下，該生產線賬面價值為8000萬元，未來現金流量現值為7100萬元，公允價值減去處置費用凈額為7600萬元，則下列說法中正確的有（　）。

A、該生產線存在減值，減值額為900萬元 

B、該生產線存在減值，減值額為400萬元 

C、該生產線存在減值，減值額為500萬元 

D、該生產線不存在減值 

E、該生產線的可收回金額為7600萬元 

4.單選題

下列有關預測投資性房地產未來凈收益的說法中錯誤的是（　）。

A、未來凈收益是指有效毛收入扣除相關稅費、運營費用后歸屬于房地產的收入 

B、運營費用不包括保險費 

C、潛在毛收入是假定房地產在充分利用、無空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入 

D、未來凈收益應首先通過租賃收入測算 

5.單選題

20×8年10月20日，甲企業(yè)董事會作出書面決議，將本公司的空置建筑物用于經營出租，并且短期內此用途不會變化。20×8年12月15日，與乙公司簽訂租賃合同，則投資性房地產轉換日為（　），投資性房地產公允價值評估基準日為（　）。

A、20×8年10月20日；20×8年10月31日 

B、20×8年12月15日；20×8年10月31日 

C、20×8年12月15日；20×8年12月31日 

D、20×8年10月20日；20×8年12月31日 

6.多選題

以下有關交易案例比較法的說法中，正確的有（　）。

A、當可獲的樣本量足夠大時，可以運用數理統計的方法對樣本進行分析 

B、要假設存在一個比較完備的金融不良資產交易市場 

C、選擇5個以上（含5個）債權形態(tài)、債務人性質和行業(yè)、交易條件相近的債權資產處置案例作為參照 

D、分析估測債權資產價值時，將交易案例的債權回收比例分別除以其對應的分值，得出評估對象的3個以上參照比例 

E、案例的因素比較過程帶有人為影響 

7.單選題

甲公司對金融不良資產評估進行評估，經評估專業(yè)人員調查，該企業(yè)存在諸多不確定因素、無法采用集中方法進行定量分析，則此項評估適宜采用的方法為（　）。

A、專家打分法 

B、綜合因素分析法 

C、交易案例比較法 

D、現金流償債法 

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