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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（四十三）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列關于國際評估準則定義的術語的相關說法中，不正確的是（?。?。
A、客戶一詞指的是評估業(yè)務所服務的某個人、某些人或某一實體
B、客戶只包括內(nèi)部客戶
C、期望用途一詞指的是根據(jù)評估師與委托人的溝通確定的評估師出具的評估報吿或評估復核報告結論的用途
D、司法管轄權一詞指的是實施評估業(yè)務的法律和監(jiān)管環(huán)境
【正確答案】B
【答案解析】客戶一詞指的是評估業(yè)務所服務的某個人、某些人或某一實體。這可能包括外部客戶（ 即評估師接受第三方客戶委托） 以及內(nèi)部客戶（ 即評估師為雇主服務）。所以選項B的說法不正確。
2.多選題
在資產(chǎn)評估中，最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素包括（?。?。
A、法律上不存在限制
B、不需對資產(chǎn)做出重大決策
C、與現(xiàn)行用途一致
D、技術上可行
E、財務上可行
【正確答案】ADE
【答案解析】最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途；（3）確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。
3.單選題
在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值主要取決于（?。?/p>
A、資產(chǎn)的歷史收益
B、資產(chǎn)過去的生產(chǎn)成本
C、資產(chǎn)未來收益的預期
D、資產(chǎn)的購置成本
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)之所以有價值，是因為它能夠為其擁有或控制者帶來未來經(jīng)濟利益。因此在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值不在于過去的生產(chǎn)成本或銷售價格，而是應當基于其對未來收益的預期加以決定。
4.單選題
2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，自（?。┢鹗┬小?/p>
A、2016年12月1日
B、2016年10月1日
C、2016年11月1日
D、2016年12月31日
【正確答案】A
【答案解析】2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，自2016年12月1日起施行。
5.單選題
下列各個事件中，（ ）標志著中國資產(chǎn)評估行業(yè)已經(jīng)開始成為一個獨立的中介行業(yè)。
A、我國第一部對資產(chǎn)評估行業(yè)進行政府管理的行政法規(guī)的發(fā)布
B、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立
C、對國有資產(chǎn)評估管理方式進行重大改革
D、《資產(chǎn)評估法》的施行
【正確答案】B
【答案解析】中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立標志著中國資產(chǎn)評估行業(yè)已經(jīng)開始成為一個獨立的中介行業(yè)，我國資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制也開始走向政府直接管理與行業(yè)自律管理相結合的道路。
6.單選題
我國資產(chǎn)評估行業(yè)收入由2010年增長到2018年，年均增長超過（ ）。
A、20%
B、50%
C、15%
D、25%
【正確答案】C
【答案解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)收入由2010年的51億元增長到2018年的181億元，年均增長超過15%。
7.單選題
下列關于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展情況的說法中，正確的是（?。?/p>
A、資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會組織建設對實現(xiàn)社會穩(wěn)定沒有什么意義
B、我國資產(chǎn)評估行業(yè)初步形成具有中國特色的資產(chǎn)評估理論框架
C、目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會尚未建立完整的行業(yè)自律管理組織體系
D、中國資產(chǎn)評估協(xié)會與60多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關系
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估作為市場經(jīng)濟中不可或缺的一個重要組成部分，其行業(yè)協(xié)會組織建設對保障行業(yè)健康發(fā)展、維護經(jīng)濟秩序、實現(xiàn)社會穩(wěn)定具有重要意義。目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會建立了由會員代表大會、理事會、常務理事會、協(xié)會秘書處、專門和專業(yè)委員會和地方協(xié)會構成的完整的行業(yè)自律管理組織體系。中國資產(chǎn)評估協(xié)會與50多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關系，為我國評估行業(yè)國際化發(fā)展奠定了堅實的基礎。
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