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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十四）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學(xué)習(xí)時間！正保會計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點(diǎn)供大家練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測！
1.單選題
移交評估檔案的時間要求中，對于重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時限為（ ）。
A、評估結(jié)論使用有效期屆滿后10日內(nèi)
B、評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)
C、評估結(jié)論使用有效期屆滿后60日內(nèi)
D、評估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi)
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時限為評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。
2.單選題
下列關(guān)于市場法評估技術(shù)思路的說法中，錯誤的是（ ）。
A、市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價(jià)值
B、市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測資產(chǎn)價(jià)值的評估技術(shù)方法
C、選擇的市場參照物應(yīng)當(dāng)與被評估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同
D、任何一個理智的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)時，所愿意支付的價(jià)格不會高于市場上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價(jià)
【正確答案】C
【答案解析】參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。 注：本題已經(jīng)不完全符合教材最新表述，為保持歷年試題真實(shí)性與完整性，不對題目進(jìn)行調(diào)整。
3.多選題
參照物成交價(jià)格除是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，其影響因素還包括（ ）。
A、買賣雙方交易地位
B、交易市場是否活躍
C、買賣雙方交易動機(jī)
D、信息是否對稱
E、交易時限
【正確答案】ACE
【答案解析】參照物成交價(jià)不僅僅是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，它還受買賣雙方交易地位、交易動機(jī)、交易時限等因素的影響。
4.單選題
2018年3月的價(jià)格為200萬元，該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評估值是（ ）。
A、255.6萬元
B、249.8萬元
C、259.4萬元
D、245.6萬元
【正確答案】B
【答案解析】200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%=249.8（萬元）。
5.多選題
資產(chǎn)評估的直接比較法的特點(diǎn)有（ ）。
A、比較直觀、簡單明了
B、適用性強(qiáng)
C、在實(shí)踐中應(yīng)用不廣泛
D、強(qiáng)調(diào)參照對象與評估對象之間的可比性
E、需要利用資產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場標(biāo)準(zhǔn)
【正確答案】ABD
【答案解析】直接比較法具有適用性強(qiáng)、應(yīng)用廣泛的特點(diǎn)。雖然比較直觀、簡單明了，但此方法強(qiáng)調(diào)參照對象與評估對象之間的可比性，選項(xiàng)ABD正確。由于間接比較法需要利用國家、行業(yè)或市場標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實(shí)踐中應(yīng)用并不廣泛。選項(xiàng)CE屬于間接比較法的特點(diǎn)。
6.單選題
評估一輛某型號汽車，八成新。已知同型號八成新汽車的市場價(jià)值為30萬元，則該汽車的評估值最接近于（ ）萬元。
A、24
B、30
C、25
D、無法確定
【正確答案】B
【答案解析】企業(yè)擁有的原材料、備品備件、批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車等可按同品牌、同型號、同規(guī)格、同廠家、同批量的設(shè)備、汽車等的現(xiàn)行市場價(jià)格作為評估價(jià)值。
7.單選題
被評估資產(chǎn)已使用2年，預(yù)計(jì)尚可使用4年，參照資產(chǎn)已經(jīng)使用3年，預(yù)計(jì)尚可使用3年，評估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場價(jià)格為20萬元，由此確定的被評估資產(chǎn)的價(jià)值為（ ）萬元。
A、26.67
B、20
C、40
D、13.33
【正確答案】A
【答案解析】評估對象成新率＝4/（2＋4）＝66.67%；參照物成新率＝3/（3＋3）＝50%；資產(chǎn)評估價(jià)值＝20×66.67%/50%＝26.67（萬元）
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