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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》練習題精選（三十三）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了，對習題的基礎把握是非常重要的。正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估相關知識》知識點練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
根據(jù)《外商投資法》的規(guī)定，下列關于外商投資企業(yè)的特征的表述中，不正確的是（ ）。
A、外商投資企業(yè)的全部或部分資本是由外國投資者投資
B、外商投資企業(yè)是依照中國法律在中國境內(nèi)設立的中國企業(yè)
C、外商投資企業(yè)是依照外國法律在中國境內(nèi)設立的外國企業(yè)
D、外商投資企業(yè)不包括外國的企業(yè)和其他經(jīng)濟組織在中國境內(nèi)的分支機構(gòu)
【正確答案】C
【答案解析】外商投資企業(yè)的特征包括：外商投資企業(yè)的全部或部分資本是由外國投資者投資；外商投資企業(yè)是依照中國法律在中國境內(nèi)設立的中國企業(yè)，不包括外國的企業(yè)和其他經(jīng)濟組織在中國境內(nèi)的分支機構(gòu)。
2.多選題
根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列情形中，不發(fā)生標的物所有權轉(zhuǎn)移的有（ ）。
A、甲委托乙保管名貴字畫一幅，已交付
B、甲借給乙現(xiàn)金100元，已交付
C、甲贈送乙手機一部，已交付
D、甲將自己的汽車出租給乙，已交付
E、甲將電腦出質(zhì)給乙，已交付
【正確答案】ADE
【答案解析】選項A中乙僅是負責保管，選項D中乙僅取得的是使用權，選項E取得的是質(zhì)權，均沒有發(fā)生所有權的轉(zhuǎn)移，因此當選。對于選項B，實際上貨幣資金的所有權已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，乙可以將其用于投資等用途，乙歸還甲的100元可以不是借的那張100元。
3.單選題
不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的（ ）。
A、以不動產(chǎn)登記簿為準
B、以不動產(chǎn)權屬證書為準
C、除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準
D、除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權屬證書有錯誤外，以不動產(chǎn)權屬證書為準
【正確答案】C
【答案解析】不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
4.單選題
甲乙二人簽訂買賣洗衣機的合同，甲是出賣人，乙是買受人。合同簽訂時，丙正借用該洗衣機，于是甲、乙、丙約定，由丙繼續(xù)使用洗衣機，用完后再交付給乙，這種交付方式在法律上稱為（ ）。
A、一般交付
B、簡易交付
C、占有改定
D、指示交付
【正確答案】D
【答案解析】指示交付是指讓與人設立或轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權時，因該項動產(chǎn)正由第三人占有，讓與人不能進行現(xiàn)實交付，而將其對于第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替現(xiàn)實交付。
5.多選題
關于孳息，下列說法正確的有（ ）。
A、天然孳息，既有所有權人又有用益物權人的，由所有權人取得
B、天然孳息，當事人有約定的，按照約定取得
C、法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得
D、法定孳息，當事人沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得
E、孳息是一個獨立的物
【正確答案】BCDE
【答案解析】天然孳息由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。
6.單選題
根據(jù)物權法律制度規(guī)定，動產(chǎn)善意取得以交付為要件，那么不動產(chǎn)善意取得是以（ ）為要件。
A、交付
B、登記
C、合同生效
D、合同成立
【正確答案】B
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)物權的公示方法為登記。
7.單選題
下列財產(chǎn)中，只能屬于國家所有權客體范圍的是（ ）。
A、土地
B、房屋
C、森林
D、礦藏
【正確答案】D
【答案解析】國家所有的自然資源，包括礦藏、水流、海域、城市的土地以及法律規(guī)定國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。
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