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2021資產評估師《資產評估實務(一)》練習題精選(二十七)

來源: 正保會計網校 編輯:妍乄 2021/03/24 17:28:54  字體:

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愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網校精選每周《資產評估實務(一)》知識點練習,希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固!

練習題精選

1.多選題

按使用性質分,機器設備可包括( )。

A、租出機器設備 

B、未使用機器設備 

C、不需用機器設備 

D、非生產機器設備 

E、機器設備組合 

【正確答案】ABCD 
【答案解析】按使用性質分,機器設備分為生產機器設備、非生產機器設備、租出機器設備、未使用機器設備、不需用機器設備和融資租入機器設備。 

2.單選題

在機器設備的磨損中,由于自然力作用的腐蝕而形成磨損稱為( )。

A、第Ⅰ種有形磨損 

B、第Ⅱ種有形磨損 

C、第Ⅰ種無形磨損 

D、第Ⅱ種無形磨損 

【正確答案】
【答案解析】設備在閑置過程中,由于自然力的作用而腐蝕,或由于管理不善和缺乏必要的維護而自然喪失精度和工作能力,使設備遭受有形磨損,稱為第Ⅱ種有形磨損。 

3.單選題

企業擁有的某機器設備設計的生產能力是100件/小時,后來設備改進后生產能力是120件/小時,該機器實際產量為60件/小時,則該機器設備的能力利用率為( )。

A、40% 

B、50% 

C、60% 

D、70% 

【正確答案】
【答案解析】該機器設備的能力利用率=60/120=50% 

4.單選題

確定建筑物重置成本中的建安綜合造價時,下列說法不正確的是( )。

A、決算調整法適用于工程結算資料齊全的房屋建筑物 

B、類比系數調整法適用于工程決算資料不齊全的房屋建筑物 

C、對于大型、價值高的房屋建筑物,應采用重編預算法確定造價 

D、對于價值量小、結構簡單的房屋建筑物,應采用單方造價指標法確定建安綜合造價 

【正確答案】
【答案解析】于大型、價值高、重要的房屋建筑物,采用決算調整法確定建安綜合造價。 

5.單選題

下列關于成本法評估不動產價值的說法,正確的是( )。

A、成本法一般適用于不動產市場發育比較成熟的情況 

B、隨著時間的推移,不動產具有一定損耗特性 

C、不動產開發成本越高,不動產價值越大 

D、工業類不動產多采用不動產合估 

【正確答案】
【答案解析】成本法一般適用于不動產市場發育不成熟,成交實例不多,無法利用市場法、收益法等方法進行評估的情況,選項A不正確;不動產開發成本高,并不意味著不動產價值就必定高,選項C不正確;工業類不動產多采用不動產分估,選項D不正確。 

6.單選題

不動產按照開發程度由低到高的順序,排列正確的是( )。

A、毛地、生地、熟地、現房 

B、生地、在建工程、熟地、現房 

C、生地、熟地、在建工程、現房 

D、熟地、毛地、生地、現房 

【正確答案】
【答案解析】不動產按照開發程度劃分為:生地、毛地、熟地(通平)、在建工程、現房等,開發程度依次由低到高。 

7.單選題

下列各項中,不會引起不動產價格上漲的是( )。

A、不動產擁有者自己對不動產進行投資改良 

B、不動產需求量減少 

C、通貨膨脹 

D、政府進行地鐵建設 

【正確答案】
【答案解析】引起不動產價格上漲的原因主要有:不動產擁有者自己對不動產進行投資改良、外部經濟、需求增加導致稀缺性增加、不動產使用管制改變、通貨膨脹等。 

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