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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（二十三）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
資產評估的收益法的局限性有（ ）。
A、收益法的應用需具備一定的前提條件
B、收益法不容易被買賣雙方接受
C、收益法不能用于輕資產類型的企業價值評估
D、收益法不能體現企業作為經營主體的存在目的
E、收益法的操作含有較大成分的主觀性
【正確答案】AE
【答案解析】收益法具有一定的局限性。首先，收益法的應用需具備一定的前提條件，對于沒有收益或收益無法用貨幣計量以及風險報酬率無法計算的資產，該方法將無法使用。其次，收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對未來收益的預測，對風險報酬率的確定等，從而使評估結果較難把握。
2.單選題
下列工作底稿資料中，屬于操作類工作底稿的是（ ）。
A、項目風險評價記錄
B、專家鑒定報告
C、資產評估計劃
D、評估過程中重大問題處理記錄
【正確答案】B
【答案解析】選項ACD屬于管理類工作底稿。選項B屬于操作類工作底稿。
3.單選題
功能價值類比法亦稱類比估價法，資產的價值與其功能之間呈線性關系時，正確的公式表述為（ ）。
A、資產評估價值＝ 參照物成交價格×評估對象生產能力
B、資產評估價值＝ 參照物成交價格×（評估對象生產能力÷參照物生產能力）x
C、資產評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產能力÷參照物生產能力
D、資產評估價值＝ 參照物成交價格×參照物生產能力x
【正確答案】C
【答案解析】功能價值類比法（亦稱類比估價法）是以參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與被評估資產之間的功能差異進行調整來估算被評估資產價值的方法。根據資產的功能與其價值之間的關系可分為線性關系和指數關系兩種情形。呈線性關系的情形時，公式為資產評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產能力÷參照物生產能力；呈指數關系的情形時，公式為資產評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產能力÷參照物生產能力）x。
4.多選題
資產評估職業道德準則從多方面對資產評估機構及其資產評估專業人員應當具備的道德品質和體現的道德行為進行了規范，這些方面包括（ ）。
A、專業能力
B、獨立性
C、評估程序
D、與委托人和其他相關當事人的關系
E、與其他資產評估機構及資產評估專業人員的關系
【正確答案】ABDE
【答案解析】資產評估職業道德準則從專業能力、獨立性、與委托人和其他相關當事人的關系、與其他資產評估機構及資產評估專業人員的關系等方面對資產評估機構及其資產評估專業人員應當具備的道德品質和體現的道德行為進行了規范。
5.單選題
下列有關產權持有人或被評估單位的說法中，不正確的是（ ）。
A、當評估對象為股權或所有者權益時，與相關股權或所有者權益對應的被投資單位被稱為被評估單位
B、資產評估的委托人就是評估對象的產權持有人
C、目前我國資產評估法中沒有單獨規范產權持有人權利與義務的相關條款
D、目前我國資產評估法中沒有單獨規范被評估單位權利與義務的相關條款
【正確答案】B
【答案解析】委托人與產權持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產評估的委托人并不一定是評估對象的產權持有人。
6.多選題
收益法中的具體方法（評估模型）通常可以按（ ）進行劃分。
A、預期收益期限
B、預期收益額的情形
C、預期收益額口徑
D、折現率的高低
E、折現率的構成
【正確答案】AB
【答案解析】收益法中的具體方法可以分為若干類：（1）針對評估對象未來預期收益有無限期的情形劃分，可分為有限期和無限期的評估方法；（2）針對評估對象預期收益額的情形劃分，又可分為等額收益評估方法、非等額收益評估方法等 。
7.單選題
以下各項中，不屬于評估計劃工作底稿主要內容的是（ ）。
A、對實施資產評估業務的主要過程及時間進度、人員安排等的安排
B、在評估過程中根據情況變化作出的調整記錄
C、評估機構對評估計劃的審核、批準情況
D、風險可控情況，化解風險、防范風險的主要措施
【正確答案】D
【答案解析】評估計劃工作底稿的主要內容為： （1）對實施資產評估業務的主要過程及時間進度、人員安排等的安排； （2）在評估過程中根據情況變化作出的調整記錄； （3）評估機構對評估計劃的審核、批準情況。
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