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2021資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（十七）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
鉆石卷煙廠有一臺煙草加工設備，2010年7月1日安裝使用，說明書顯示該設備的使用壽命為10年。由于人工智能技術的發展，市場出現了一種能耗更小，原料利用率更高，所需人工成本更低的設備。該卷煙廠計劃于2018年1月1日將舊設備淘汰。該設備的技術壽命為（ ）。
A、7.5年
B、10年
C、8年
D、8.5年
【正確答案】A
【答案解析】機器設備的技術壽命，是指機器設備從開始使用到因技術進步導致其功能落后被淘汰所經歷的時間期限。
2.單選題
紅星公司被評估的某材料系最近從外地購入，當時共購入500件，單價600元/件，共發生運雜費等8000元，經盤點，該材料尚余100件，該批材料的評估值為（ ）。
A、68000元
B、124000元
C、308000元
D、61600元
【正確答案】D
【答案解析】材料的評估值＝8000×100/500＋100×600＝61600（元）
3.多選題
下列選項中，屬于影響不動產價格的政治因素的有（ ）。
A、國際關系
B、國內政局
C、產權制度
D、稅收政策
E、信貸政策
【正確答案】ABC
【答案解析】選項DE錯誤，選項DE屬于政策因素。
4.單選題
已全部或者部分建成的公共產品或者公共服務項目設施，稱為（ ）。
A、PPP存量項目
B、PPP項目
C、PPP存量資產
D、PPP資產
【正確答案】C
【答案解析】已全部或者部分建成的公共產品或者公共服務項目設施，稱為PPP存量資產。選項C正確。
5.單選題
已全部或者部分建成的公共產品或者公共服務項目設施，稱為（ ）。
A、PPP存量項目
B、PPP項目
C、PPP存量資產
D、PPP資產
【正確答案】C
【答案解析】已全部或者部分建成的公共產品或者公共服務項目設施，稱為PPP存量資產。選項C正確。
6.單選題
下列選項中，不屬于土地的地上附著物的是（ ）。
A、宿舍樓
B、紀念碑
C、通訊電臺
D、埋地燃氣管道
【正確答案】C
【答案解析]選項D屬于土地的地下附著物。
7.單選題
假定使用收益法對企業一項投資性房地產進行評估。土地使用權到期日為2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物經濟耐用年限為60年，竣工時間為2015年8月，距基準日已達4年，剩余經濟耐用年限為56年。確定建筑物的收益年限為（ ）。
A、4年
B、60年
C、56年
D、38.21年
【正確答案】D
【答案解析】土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應按照孰短原則確定收益期。應按孰短原則確定收益年限為38.21年。
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