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2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十七）
愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測和鞏固！
1.單選題
鉆石卷煙廠有一臺(tái)煙草加工設(shè)備，2010年7月1日安裝使用，說明書顯示該設(shè)備的使用壽命為10年。由于人工智能技術(shù)的發(fā)展，市場出現(xiàn)了一種能耗更小，原料利用率更高，所需人工成本更低的設(shè)備。該卷煙廠計(jì)劃于2018年1月1日將舊設(shè)備淘汰。該設(shè)備的技術(shù)壽命為（ ）。
A、7.5年
B、10年
C、8年
D、8.5年
【正確答案】A
【答案解析】機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命，是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到因技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致其功能落后被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限。
2.單選題
紅星公司被評(píng)估的某材料系最近從外地購入，當(dāng)時(shí)共購入500件，單價(jià)600元/件，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8000元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余100件，該批材料的評(píng)估值為（ ）。
A、68000元
B、124000元
C、308000元
D、61600元
【正確答案】D
【答案解析】材料的評(píng)估值＝8000×100/500＋100×600＝61600（元）
3.多選題
下列選項(xiàng)中，屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的政治因素的有（ ）。
A、國際關(guān)系
B、國內(nèi)政局
C、產(chǎn)權(quán)制度
D、稅收政策
E、信貸政策
【正確答案】ABC
【答案解析】選項(xiàng)DE錯(cuò)誤，選項(xiàng)DE屬于政策因素。
4.單選題
已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為（ ）。
A、PPP存量項(xiàng)目
B、PPP項(xiàng)目
C、PPP存量資產(chǎn)
D、PPP資產(chǎn)
【正確答案】C
【答案解析】已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為PPP存量資產(chǎn)。選項(xiàng)C正確。
5.單選題
已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為（ ）。
A、PPP存量項(xiàng)目
B、PPP項(xiàng)目
C、PPP存量資產(chǎn)
D、PPP資產(chǎn)
【正確答案】C
【答案解析】已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為PPP存量資產(chǎn)。選項(xiàng)C正確。
6.單選題
下列選項(xiàng)中，不屬于土地的地上附著物的是（ ）。
A、宿舍樓
B、紀(jì)念碑
C、通訊電臺(tái)
D、埋地燃?xì)夤艿?/p>
【正確答案】C
【答案解析]選項(xiàng)D屬于土地的地下附著物。
7.單選題
假定使用收益法對(duì)企業(yè)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。土地使用權(quán)到期日為2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，竣工時(shí)間為2015年8月，距基準(zhǔn)日已達(dá)4年，剩余經(jīng)濟(jì)耐用年限為56年。確定建筑物的收益年限為（ ）。
A、4年
B、60年
C、56年
D、38.21年
【正確答案】D
【答案解析】土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，應(yīng)按照孰短原則確定收益期。應(yīng)按孰短原則確定收益年限為38.21年。
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