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2021資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（九）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
采用收益法評估機器設備需要具備的前提條件是（ ）。
A、設備的獲利能力和折現率能夠確定
B、符合市場條件
C、市場有效
D、評估對象與市場參照物是相似的或可比的
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是收益法。使用收益法的前提條件：一是要能夠確定機器設備的獲利能力，如凈利潤或凈現金流量；二是能夠確定合理的折現率。
2.單選題
2016年1月1日，甲公司從銀行借入一筆短期借款，共計2000萬元，期限9個月，年利率為6%，評估基準日為2016年6月30日。甲公司與銀行簽署的借款合同約定本息到期一次性支付，則甲公司短期借款評估值為（ ）。
A、2000萬元
B、2020萬元
C、2040萬元
D、2060萬元
【正確答案】D
【答案解析】甲公司短期借款評估值＝2000＋2000×6%/12×6＝2060（萬元）
3.單選題
甲股份有限公司有10棟用于出售的住宅樓，在進行評估時應選擇的評估方法為（ ）。
A、收益法
B、市場法
C、成本法
D、假設開發法
【正確答案】B
【答案解析】產成品類存貨按是否對外出售可以細分為對外出售的產成品和對外出租的產成品。對外出售的產成品，主要包括商品住宅、寫字樓、獨立商鋪等，可以采用市場法評估。
4.單選題
評估外幣存款，應按照（ ）匯率將外幣存款折算成等值人民幣。
A、評估基準日
B、評估現場工作日
C、當年平均
D、當月平均
【正確答案】A
【答案解析】如有外幣，一般按評估基準日時的匯率換算成等值人民幣。
5.單選題
貼現是持票人持未到期的應收票據，通過背書手續，請銀行按貼現率從票據價值中扣取貼現日到票據到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據到期值與貼現收到金額之間的差額叫做（ ）。
A、貼現息
B、應收利息
C、壞賬準備
D、應付利息
【正確答案】A
【答案解析】貼現是持票人持未到期的應收票據，通過背書手續，請銀行按貼現率從票據價值中扣取貼現日到票據到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據到期值與貼現收到金額之間的差額叫做貼息或貼現息。
6單選題
某宗土地，單價為10000元/平方米，規劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價為（ ）元/平方米。
A、800
B、1250
C、5000
D、20000
【正確答案】B
【答案解析】樓面地價=土地單價/容積率=10000/8=1250（元/平方米）。
7.單選題
某民營林業公司擬轉讓近期收購的100公頃杉木林，該林分經營類型為一般用材林，林齡為30年，已過主伐期，處于成熟林組，該木材銷售總收入為800000元，采運成本300000元，銷售費用100000元，管理費用、財務費用共計50000元，銷售稅費按銷售收入的18%征收，木材生產經營利潤按主伐成本的16%計算，該林木資產評估值為（ ）。
A、278000元
B、500000元
C、110960元
D、200000元
【正確答案】C
【答案解析】林木評估值＝800000－（300000＋100000＋50000＋800000×18%）×（1＋16%）=110960（元）。
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