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2021資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（七）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
綠色GDP占GDP的比重越高，表明國民經濟增長的（ ）。
A、正面效應越高
B、沒有負面效應
C、正面效應越低
D、負面效應越高
【正確答案】A
【答案解析】綠色GDP占GDP的比重越高，表明國民經濟增長的正面效應越高，負面效應越低，反之亦然。
2.單選題
資產減值是指資產的可收回金額低于其（ ）。
A、公允價值減去處置費用后的金額
B、公允價值
C、賬面價值
D、購買價格
【正確答案】C
【答案解析】資產減值是指資產的可收回金額低于其賬面價值。可收回金額低于賬面價值的，應當按照可收回金額低于賬面價值的金額，計提減值準備。
3.單選題
設備的交易方式不包括在二手設備交易市場（ ）。
A、公開出售
B、公開拍賣
C、公開掛牌
D、買賣雙方的直接交易
【正確答案】C
【答案解析】設備的交易方式包括在二手設備交易市場公開出售、公開拍賣、買賣雙方的直接交易等。
4.單選題
20×6年6月1日，某企業廠房建成驗收，6月25日，企業董事會形成書面決議，將其自行建造的倉庫出租給振華企業，租期三年，短期內不會發生變化，6月30日廠房正式交付，投資性房地產轉換日是（ ）。
A、6月30日
B、6月25日
C、6月1日
D、7月1日
【正確答案】B
【答案解析】企業自行建造或開發完成但尚未使用的建筑物，且企業董事會或類似機構正式作出書面決議，明確表示其自行建造或開發產品用于經營出租、持有意圖短期內不再發生變化的，應視為存貨轉換為投資性房地產，轉換日為企業董事會或類似機構作出書面決議的日期。
5.單選題
待拆遷改造的再開發地產的評估應用（ ）進行評估。
A、成本法
B、市場法
C、剩余法
D、基準地價系數修正法
【正確答案】C
【答案解析】剩余法的適用范圍：（1）待開發不動產的評估（假設開發）；（2）對已建成不動產中的房屋或土地的評估；（3）將生地開發成熟地的土地評估；（4）待拆遷改造的再開發地產的評估，這時的建筑安裝費用還應包括拆遷費用。
6單選題
某宗土地，單價為10000元/平方米，規劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價為（ ）元/平方米。
A、800
B、1250
C、5000
D、20000
【正確答案】B
【答案解析】樓面地價=土地單價/容積率=10000/8=1250（元/平方米）。
7.單選題
計算投資者申購基金份額、贖回資金金額的基礎是（ ）。
A、基金資產凈值
B、基金份額凈值
C、基金資產
D、基金負債
【正確答案】B
【答案解析】基金份額凈值是計算投資者申購基金份額、贖回資金金額的基礎，也是評價基金投資業績的基礎指標之一。
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