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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（五）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
資產評估委托合同明確規(guī)定了（ ）。
A、不能收取評估費以外的費用
B、獨立客觀公正
C、評估機構和專業(yè)人員的責任和義務
D、專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經驗
【正確答案】C
【答案解析】資產評估委托合同明確規(guī)定了資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員的責任和義務，一經簽訂，即成為評估機構與委托人之間在法律上生效的契約，具有法定約束力。
2.單選題
評估基本程序中的（ ），主要目的在于了解資產狀況和法律權屬。
A、現場調查
B、簽訂合同
C、明確基本事項
D、收集資料
【正確答案】A
【答案解析】評估基本程序中的現場調查，主要目的在于了解資產狀況和法律權屬。
3.多選題
經濟學上討論的需求是有效需求，必須要滿足的條件包括（ ）。
A、購買欲望
B、消費人群
C、消費指數
D、支付能力
E、購買環(huán)境
【正確答案】AD
【答案解析】經濟學上所說的需求，是指在一定時期內，每一價格水平下，消費者愿意并且能夠購買的某種商品的數量。一個消費者想購買某種商品，同時又有支付能力時，才能形成真實的需求。
4.單選題
相同效能的資產，最低價格的資產需求最大，體現的是（ ）。
A、供求原則
B、最高最佳使用原則
C、替代原則
D、預期收益原則
【正確答案】C
【答案解析】任何理性的投資者對具有相同效用的物品，必定選擇價格較低的；在價格相同時，必定選擇效用較大的。替代原則是指價格最低的同質商品對其他同質商品具有替代性，即相同效能的資產，最低價格的資產需求最大。
5.單選題
被評估對象為某企業(yè)的無形資產，預計該無形資產在評估基準日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產，經專家分析認為，該無形資產在第五年末的預期出售價格約為900萬元，假設折現率為10%，該無形資產的評估價值為（ ）萬元。
A、875.3
B、1013.73
C、2418.63
D、1324
【正確答案】B
【答案解析】評估值＝120/10%×[1－1/（1＋10%）5]＋900/（1＋10%）5＝454.90＋558.83＝1013.73（萬元）
6.多選題
從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有（ ）。
A、廠商的數量
B、產品的差別程度
C、行業(yè)進出難易
D、消費者對市場價格的影響能力
E、廠商對市場價格的影響能力
【正確答案】ABCE
【答案解析】從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有： 1.廠商的數量； 2.產品的差別程度； 3.行業(yè)進出難易； 4.廠商對市場價格的影響能力。
7.單選題
下列關于現場調查的手段和方式的表述中，錯誤的是（ ）。
A、現場調査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等
B、不動產評估項目一般采用抽樣調查方式
C、停產多年的企業(yè)資產評估項目、企業(yè)破產清算項目一般采用逐項調查方式
D、監(jiān)盤也是運用較多的核實方法
【正確答案】B
【答案解析】當評估范圍內資產數量少、單項資產的價值量大時，資產評估專業(yè)人員應當考慮進行逐項調查，因此不動產評估項目一般采用逐項調查方式。
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