新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2020資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（四十二）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
運用成本逼近法評估地價時，確定宗地開發程度的依據有（ ）
A、待估宗地的條件
B、估價目的
C、實際已開發程度
D、土地的性質
E、評估人員的專業能力
【正確答案】ABC
【答案解析】運用成本逼近法評估地價時，需要確定土地開發費用，其中按照待估宗地的條件、估價目的和實際已開發程度，確定待估宗地的開發程度。
2.多選題
使用市場法的前提條件有（ ）。
A、符合公開市場條件
B、市場有效
C、有強力監管
D、開放競爭
E、評估對象與市場參照物是相似或可比的
【正確答案】ABE
【答案解析】使用市場法的前提條件有符合公開市場條件、市場有效、評估對象與市場參照物是相似或可比的。
3.單選題
甲公司的主營業務是生產小汽車，去年共耗用鋼板45萬噸，購進鋼板的價格隨市場供求變化而變化。這反映出流動資產的（ ）特點。
A、變現能力強
B、波動性
C、占用形態同時并存又相繼轉化
D、循環周轉速度快
【正確答案】B
【答案解析】流動資產的波動性表現為：企業的流動資產一般需要不斷地購買和售賣，受市場供求變化和季節性影響較大。
4.多選題
基金運作中的主要當事人包括（ ）。
A、基金投資者
B、基金管理人
C、基金交易市場
D、托管人
E、基金管理機構
【正確答案】ABD
【答案解析】投資基金是一種間接投資工具，基金投資者、基金管理人和托管人是基金運作中的主要當事人。
5.單選題
投資性房地產公允價值評估應根據會計準則的要求合理確定評估基準日，下列相關說法正確的是（ ）。
A、評估基準日可以是資產負債表日、投資性房地產轉換日等
B、評估基準日必須是投資性房地產轉換日
C、評估基準日必須是月初
D、評估基準日必須是資產負債表日
【正確答案】A
【答案解析】應根據會計準則的要求合理確定評估基準日，可以是資產負債表日、投資性房地產轉換日等。
6.多選題
基準地價內涵包括其對應的（ ）。
A、容積率
B、土地使用稅
C、土地開發程度
D、土地使用期限
E、征地補償費
【正確答案】ACD
【答案解析】各地基準地價成果各不相同，但其基本含義的表述大體上是差不多的，基準地價內涵一般包括以下內容：（1）基準地價表（采用級別基準地價或區片基準地價予以表示）；（2）基準地價的估價期日；（3）設定土地開發程度（不同土地級別、不同用途可能設定的不同）；（4）設定土地容積率（不同用途可能設定的不同）；（5）設定土地使用權年限。
7.單選題
在搜集與在建工程相關資料的工作中，不屬于相應資料的是（ ）。
A、建設工程施工許可證
B、土地使用權出讓合同
C、項目概況可行性研究報告
D、相應行業效益趨勢表
【正確答案】D
【答案解析】選項D不屬于評估過程中，搜集與在建工程相關的資料。選項A屬于于工程建設相關的證件；選項B，土地使用權出讓合同；選項C，項目概況可行性研究報告，均屬于與在建工程相關的資料。
推薦閱讀：
學員討論（0）
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號