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2020資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（三十三）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
下列選項中，評估人員進行現場調查時通常采用的調查手段包括（ ）。
A、目測
B、詢問
C、借閱建設單位檔案資料
D、借閱使用單位檔案資料
E、利用專業儀器進行基礎結構檢查
【正確答案】ABD
【答案解析】選項E錯誤，對于基礎、主體結構的檢查，評估人員往往結合專業機構出具的鑒定意見，而非親自測量。
2.多選題
新建房地產的公共配套設施建設費包括（ ）的建設費。
A、臨時用電
B、附屬鍋爐房
C、自行車棚
D、大型游樂場
E、經營性用房
【正確答案】BC
【答案解析】公共配套設施建設費包栝由開發商支付的非經營性用房、附屬工程、文教衛系統。而商業網點如糧店、副食店、菜店、小百貨店等經營性用房的建設費用應由經營者負擔，按規定不計入商品房價格。臨時用電屬于勘察設計和前期工程費。
3.單選題
采用成本法對產成品進行評估時，評估基準日與產成品完工時間較接近，成本變化不大時，直接按產成品（ ）確定其評估值。
A、賬面數量
B、賬面成本
C、實有數量
D、市場價值
【正確答案】B
【答案解析】采用成本法對生產及加工工業的產成品評估，主要根據生產、制造該項產品發生的成本費用確定評估值。當評估基準日與產成品完工時間較接近，成本變化不大時，可以直接按產成品賬面成本確定其評估值。計算公式為：產成品評估值＝產成品數量×產成品賬面單位成本
4.單選題
鉆石卷煙廠有一臺煙草加工設備，2010年7月1日安裝使用，說明書顯示該設備的使用壽命為10年。由于人工智能技術的發展，市場出現了一種能耗更小，原料利用率更高，所需人工成本更低的設備。該卷煙廠計劃于2018年1月1日將舊設備淘汰。該設備的技術壽命為（ ）。
A、7.5年
B、10年
C、8年
D、8.5年
【正確答案】A
【答案解析】機器設備的技術壽命，是指機器設備從開始使用到因技術進步導致其功能落后被淘汰所經歷的時間期限。
5.單選題
關于期權合同，下列表述不正確的是（ ）。
A、期權合同主要包括看漲期權和看跌期權
B、期權可分為美式期權和歐式期權，其中歐式期權可在期權有效期內任何時候執行，而美式期權只能在期權到期日執行
C、看漲期權的持有者有權在某一確定的時間以某一確定的價格購買標的資產
D、在評估實踐中，員工持股計劃的評估主要參考期權的評估方法，一般可以采用布萊克—斯科爾斯模型或Lattice模型
【正確答案】B
【答案解析】期權可分為美式期權和歐式期權，其中美式期權可在期權有效期內任何時候執行，而歐式期權只能在期權到期日執行。
6.多選題
要了解企業的生產經營情況，需要掌握的信息有（ ）。
A、市場情況和銷售情況
B、企業的設計生產能力
C、企業生產經營歷史數據
D、企業的經營成果
E、企業的收益情況，出現虧損的應關注原因
【正確答案】ACDE
【答案解析】對企業的生產能力狀況主要調查企業的設計生產能力、實際生產能力，生產能力利用不足的應了解原因。B屬于企業生產能力狀況的調查。
7.單選題
缺乏控制權股權價值評估時，對被投資單位能否實施單獨評估，考慮的主要因素是（ ）。
A、投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿
B、同時進行審計時，注冊會計師審計工作范圍、審計要求
C、評估委托人的要求、評估服務費對評估工作的影響
D、評估工作的時間、資產評估專業人員的專業能力、評估項目組織配備
【正確答案】A
【答案解析】缺乏控制權的股權投資單位能否單獨評估，取決于該投資的重要程度、委托人的管控程度、被評估投資單位的配合意愿等。
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