資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）基礎(chǔ)練習(xí)題：市場(chǎng)法評(píng)估中可比實(shí)例

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：妍乄 2020/05/09 20:09:02　字體：大小

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資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）基礎(chǔ)練習(xí)題

下列選項(xiàng)中，不宜作為市場(chǎng)法評(píng)估中可比實(shí)例的有（　）。

A、急于買(mǎi)賣(mài)的交易

B、有利害關(guān)系人之間的交易

C、相鄰不動(dòng)產(chǎn)的合并交易

D、二級(jí)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的交易

E、交易期間磋商頻繁的交易

查看答案解析

【答案】

ABC

【解析】

以下交易實(shí)例不宜作為可比實(shí)例：（1）有利害關(guān)系人之間的交易；（2）交易雙方或某一方對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解的交易；（3）交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易，如急于脫售或急于購(gòu)買(mǎi)；（4）采取拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議等不同交易方式，往往使不動(dòng)產(chǎn)交易表現(xiàn)出不同的價(jià)格；（5）交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的交易；（6）相鄰不動(dòng)產(chǎn)的合并交易；（7）受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易；（8）其他特殊交易的情形，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地出讓?zhuān)Ｕ闲宰》康南嚓P(guān)條款等。

2020年的資產(chǎn)評(píng)估師備考戰(zhàn)役已然打響，不想被淹沒(méi)在備考大軍的洪流中，就要做最勇敢最努力的那個(gè)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了2020年資產(chǎn)評(píng)估師練習(xí)題，希望大家多多積累和總結(jié)。

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