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2020年資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（十六）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
按照規定，在企業發生清算、分立、股權轉讓和資產轉讓的過程中，應當由評估機構對（ ）出具評估報告。
A、企業無形資產的價值
B、所涉及資產或股權的公允價值
C、計稅基礎
D、企業負債的價值
E、企業清算、分立、股權轉讓和資產轉讓的合法性和合理性
【正確答案】BC
【答案解析】按照規定，在企業發生清算、分立、股權轉讓和資產轉讓的過程中，應當由評估機構對計稅基礎和所涉及資產或股權的公允價值出具評估報告。
2.多選題
對產成品或庫存商品的評估，一般可采用（ ）。
A、成本法
B、市場法
C、收益法
D、分段法
E、年金法
【正確答案】AB
【答案解析】對于產成品或庫存商品類存貨應依據其變現能力和市場可接受的價格進行評估，適用的方法有成本法和市場法。
3.單選題
某企業產成品實有數量80臺，每臺實際成本94元，該產品的材料費與工資、其他費用的比例為70：30，根據目前有關資料，材料費用綜合調整系數為1.20，工資、其他費用綜合調整系數為1.08。該產品的評估值應接近于（ ）。
A、9745元
B、8753元
C、7520元
D、8800元
【正確答案】B
【答案解析】評估值＝80×94×（70%×1.2＋30%×1.08）＝8753.28（元），因此選項B最為接近。
4.多選題
對于待攤費用和預付費用的評估說法正確的有（ ）。
A、待攤費用的評估一般是按其形成的具體資產的價值來確定
B、只有那些在評估日后仍發揮作用的預付費用才具有相應的評估價值
C、待攤費用和預付費用的評估思路有明顯區別
D、自有機器設備發生的待攤修理費用，不作為評估的對象
E、待攤費用本身不是資產
【正確答案】ABDE
【答案解析】對于待攤費用的評估，一般是按其形成的具體資產價值來確定，選項A正確；只有那些在評估基準日之后仍將發揮作用的預付費用，才具有相應的評估價值，選項B正確；預付費用與待攤費用類似，只是這類費用在評估基準日之前企業已經支付，但在評估基準日之后才能發揮作用，產生效益，如預付的報紙、雜志費，預付保險金，預付租金等，選項C不正確；某企業待攤費用中，發生的待攤修理費用1萬元，而在機器設備評估時，由于發生大修理費用會延長機器設備壽命或增加其功能，使機器設備評估值增大，因此，待攤費用1萬元已在機器設備價值中得以實現，這部分反映在待攤費用中的價值不應體現，選項D正確；待攤費用本身不是資產，而是已耗用資產的反映，從而本身并不是評估的對象，選項E正確。
5.多選題
在預付費用的評估中，下列各項說法正確的有（ ）。
A、預付費用在評估基準日前已經支付，但在評估基準日后才能產生效益的價值，才能成為預付費用的評估值
B、預付費用在評估基準日前已經支付，其產生的效益在評估基準日前已全部體現的，其預付費用的評估值應為零
C、預付費用的評估應按核實后實際支付值為其評估值
D、對評估基準日前已經支付的預付費用的評估，應區別其在評估基準日之前和之后發生效益的情況，分別按零值和預留值（評估值）進行評定
E、按零值處理
【正確答案】ABD
【答案解析】預付費用與待攤費用類似，只是這類費用在評估基準日之前企業已經支付，但在評估基準日之后才能發揮作用，產生效益，如預付的報紙、雜志費，預付保險金，預付租金等。因而，可將這類預付費用看做是未來取得服務的權利。預付費用的評估依據其未來可產生效益的時間。如果預付費用的效益已在評估基準日前全部體現，只因發生的數額過大而采用分期攤銷的辦法，那么這種預付費用不應在評估中作價。只有那些在評估基準日之后仍將發揮作用的預付費用，才具有相應的評估價值。選項ABD正確。
6.單選題
甲房地產開發公司擬對現有的存貨進行評估，存貨有剛剛建成的寫字樓1棟、1000畝的土地使用權、工地拉水泥砂漿車10臺、水泥500噸，其中砂漿車7臺在用，3臺在庫。以下操作方法錯誤的是（ ）。
A、對寫字樓評估時使用市場法
B、對土地使用權評估時使用假設開發法
C、對在用的工地拉水泥砂漿車評估時使用市場法
D、對水泥評估時，根據清查核實后的數量乘以現行市場購買價，再加上合理的運雜費、損耗、驗收整理入庫費及其他合理費用，得出水泥的評估值
【正確答案】C
【答案解析】在用低值易耗品直接采用成本法進行評估，按清查核實結果，將同種低值易耗品的現行購置或制造價格加上合理的其他費用得出重置價格，再根據實際狀況確定綜合成新率，相乘后得出低值易耗品的評估值。
7.單選題
下列各項中不屬于房地產開發企業的存貨的是（ ）
A、在庫但有些霉變的橫幅
B、未建成的寫字樓
C、開發完成的地下車庫
D、公司取得的專利技術
【正確答案】D
【答案解析】房地產開發企業存貨包括：原材料類存貨，如用于開發土地、房屋、建筑物等的各種材料物資；設備類存貨，如購入的用于房地產開發經營的各種設備；在產品類存貨，如尚未開發的土地、房屋等；產成品類存貨，如已完成開發建設全過程并已驗收合格、可以按合同規定交付使用或對外銷售的土地、房屋、配套設施；開發用品類存貨，如進行房地產開發經營活動所必需的低值易耗品及其他用品等。
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