堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網校每周精選《資產評估相關知識》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.多選題

根據《民法典》的規定，下列權利和財產可以設定抵押的是（　）。

A、票據  

B、土地所有權  

C、建設用地使用權  

D、正在建造的建筑物  

E、可以轉讓的專利權等知識產權的財產權 

【正確答案】CD

【答案解析】土地所有權不得抵押；票據、可以轉讓的專利權等知識產權的財產權可進行權利質押，不進行抵押。可以抵押的財產：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）生產設備、原材料、半成品、產品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。所以選擇CD選項。

2.多選題

根據《民法典》的規定，下列各項所有權專屬于國家的有（　）。

A、無線電頻譜資源  

B、森林  

C、草原  

D、礦藏  

E、水流 

【正確答案】ADE

【答案解析】專屬于國家所有的有：礦藏（選項D）、水流（選項E）、海域、無居民海島、城市的土地、無線電頻譜資源（選項A）、國防資產，這些財產的物權人不能是國家之外的組織或者個人。

3.單選題

根據物權法律制度的規定，不動產登記收費標準是（　）。

A、按件收取 

B、按照不動產的面積 

C、按照不動產的體積 

D、按照不動產價款的比例 

【正確答案】A

【答案解析】不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

4.多選題

根據物權法律制度的規定，下列選項中，關于征收和征用的區別，正確的有（　）。

A、征收是基于公共利益的需要，征用則主要用于搶險救災、疫情防控等緊急需要 

B、征收的對象僅限于不動產，征用的對象僅限于動產 

C、征收的結果是國家取得財產的所有權，征用的目的是取得使用權 

D、征收應按照標的物的價值進行及時充分的補償，征用補償則主要考慮被征用人所受到的損失，原則上只有在標的物滅失或損壞時，才基于標的物的價值給予合理的補償 

E、征收和征用沒有區別 

【正確答案】ACD

【答案解析】征收的對象僅限于不動產，征用的對象不僅包括不動產，也包括動產。

5.單選題

根據物權法律制度的規定，物權公示的方法，一般是不動產（　），動產（　）。

A、登記 登記 

B、交付 登記 

C、登記 交付 

D、交付 交付 

【正確答案】C

【答案解析】根據規定，動產物權的公示方法為交付，不動產物權的公示方法為登記。

6.多選題

根據物權法律制度，下列關于土地承包經營權的說法，正確的有（　）。

A、土地承包經營權自土地承包經營合同生效時設立 

B、承包期內發包人一律不得調整承包地 

C、土地承包經營權未經登記，不得對抗善意第三人 

D、土地承包經營權可以采取轉包方式流轉 

E、耕地的承包期為30至50年 

【正確答案】ACD

【答案解析】本題考核土地承包經營權。承包期內發包人不得隨意調整承包地。因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業農村、林業和草原等主管部門批準，選項B說法錯誤。耕地的承包期是30年，選項E說法錯誤。

7.多選題

在承包經營期限范圍內，通過拍賣方式取得“四荒”土地經營權并依法登記取得權屬證書的承包方對取得的土地承包經營權享有流轉的權利，符合法律規定的流轉方式包括（　）。

A、出租 

B、留置 

C、入股 

D、抵押 

E、質押 

【正確答案】ACD

【答案解析】通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。

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