堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網校每周精選《資產評估實務一》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.單選題

（2019）某用材林小班面積20公頃，林分年齡2年，株數保存率為88%，平均樹高2.1米，擬采用重置成本法評估，經對該地區相同林分調查，按評估基準日價格標準計算的第一年生產成本為5000元/公頃，第二年為2000元/公頃，投資收益率為10%；當地造林成活率要求為80%，參照林分平均樹高為2米，該林分評估值為（　）。

A、190575元 

B、181500元 

C、173250元 

D、165000元 

【正確答案】C

【答案解析】該用材林株數保存率88%＞造林標準成活率80%，株數調整系數K1＝1，林分平均樹高調整系數K2=擬評估林分平均樹高/參照林分平均數高＝2.1/2=1.05。林分質量調整系數K＝1×1.05＝1.05。該林分評估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。

2.單選題

（2020）關于采用收益現值法評估經濟林資源資產的說法，正確的是（　）。

A、無需考慮期末經濟林木材的凈收益 

B、盛產期經濟林必須采用收益現值法 

C、收益期按經濟林的經濟壽命確定 

D、初產期經濟林不宜采用收益現值法 

【正確答案】C

【答案解析】收益現值法下，需要考慮的收益有初產期各年的凈收益、盛產期平均年凈收益、經濟壽命期末經濟林木材的凈收益（參照教材盛產期經濟林資產評估計算公式），選項A的說法不正確。盛產期的經濟林資源資產評估可用收益現值法或市場成交價比較法，選項B的說法不正確。收益期按經濟林的經濟壽命確定，選項C說法正確。初產期是經濟林開始有一定數量產品產出到產品產量穩定的盛產期之間的發育階段，這一階段的經濟林資源資產評估可用重置成本法或收益現值法或市場成交價比較法，選項D的說法不正確。

3.多選題

（2019）下列評估方法中，初產期經濟林評估可采用的有（　）。

A、市場成交價比較法 

B、收益現值法 

C、年金資本化法 

D、木材市場價倒算法 

E、重置成本法 

【正確答案】ABE

【答案解析】初產期經濟林資產評估可以采用的評估方法有：重置成本法、收益現值法、市場成交價比較法。

4.單選題

（2018）當交易市場不活躍時，產前期經濟林資源最適宜采用的評估方法是（　）。

A、木材市場倒算法 

B、年金資本化法 

C、收獲現值法 

D、重置成本法 

【正確答案】D

【答案解析】產前期是經濟林的幼齡階段，林木以營養生長為主，只有投入，沒有收益。這一階段投資投工最多，投入成本清楚。產前期經濟林資源資產評估宜選用重置成本法，在經濟林交易市場公開、活躍、發育完善的條件下，也可使用市場成交價比較法。

5.單選題

（2017）某林場擬轉讓10公頃5年生錐栗林，該林每公頃株數440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當地同年齡參照林分株數400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運用重置成本評估時，其株數調整系數評估取值為（　）。

A、1.00 

B、1.10 

C、1.03 

D、0.94 

【正確答案】A

【答案解析】當擬評估林分株數≥造林標準株數或參照林分株數時，株數調整系數K ₁＝1。本題440>400，所以株數調整系數評估取值為1，選項A正確。

6.多選題

竹林資源資產評估方法不包括（　）。

A、林地費用價法 

B、市場成交價比較法 

C、林地期望價法 

D、重置成本法 

E、收益現值法 

【正確答案】AC

【答案解析】竹林資源資產評估方法有收益現值法、重置成本法和市場成交價比較法,選項AC屬于林地資源資產評估的方法，選項AC是答案。

7.單選題

采用林地費用價法評估林地資產時，不需要考慮的費用是（　）。

A、林地購置費  

B、林地改良費  

C、投入費用開始至評估基準日為止的年間費用的利息  

D、評估基準日以后年間費用的利息 

【正確答案】D

【答案解析】林地費用價由三種費用構成：（1）購買林地及其他為取得林地所需的費用；（2）林地取得后，為適于林木培育而投入林地的改良費用；（3）從投入上述費用開始到評估基準日為止的年間費用的利息。

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