堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網校每周精選《資產評估實務一》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1、多選題

合并對價分攤評估中，無形資產最常用的評估方法為收益法。收益法下常用的具體方法包括（　）。

A、增量收益法  

B、直接比較法  

C、許可費節省法  

D、間接比較法  

E、超額收益法 

【正確答案】ACE

【答案解析】在合并對價分攤評估中，無形資產最常用的評估方法為收益法。收益法下常用的具體方法包括增量收益法、許可費節省法、超額收益法。

2、多選題

使用假設清算法評估金融不良資產，下列計算公式正確的有（　）。

A、有效資產＝資產總額－無效資產  

B、一般債權受償比例＝（有效資產－資產項優先扣除項目）/（有效負債－負債項優先扣除項目）  

C、一般債權受償金額＝不良債權總額×一般債權受償比例  

D、不良債權受償金額＝優先債權受償金額＋一般債權受償金額  

E、不良債權受償比例＝不良債權受償金額/不良債權總額 

【答案解析】根據評估實踐，確定執行價值評估業務或價值分析業務時，一般考慮的因素有：（1）在約定時限內，是否能夠充分獲取評估對象的資料和信息；（2）對評估對象的現場調查是否受到限制；（3）對評估對象的法律權屬資料和資料來源的查驗是否受到限制；（4）是否存在評估師認為對形成合理價值評估結論具有重要影響的其他事項。選項C的說法不正確。

4、單選題

下列有關對金融不良資產評估的方法中，可能會涉及回歸分析、方差分析的是（　）。

A、綜合因素分析法  

B、交易案例比較法  

C、現金流償債法  

D、專家打分法 

【正確答案】B

【答案解析】交易案例比較法是首先通過定性分析掌握債權資產的基本情況和相關信息，確定影響債權資產價值的各種因素，然后選取若干近期已經發生的與被分析債權資產類似的處置交易案例，對影響債權資產處置價格的各種因素進行量化分析，必要時可通過適當方法選取主要影響因素作為比較因素，與被分析債權資產進行比較并確定比較因素修正系數，對交易案例的處置價格進行修正并綜合修正結果得出被分析債權資產價值的—種分析方法。當可獲取的樣本量足夠大時，可以運用數理統計的方法（如回歸分析、方差分析等）對樣本進行分析，以此為基礎測算債權資產價值。

5、單選題

借款人無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定會造成較大損失，這類貸款屬于（　）。

A、正常類貸款  

B、可疑類貸款  

C、次級類貸款  

D、關注類貸款 

【正確答案】B

【答案解析】可疑類貸款：借款人無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定會造成較大損失。

6、單選題

下列關于金融不良資產清查核實方法的說法中，正確的是（　）。

A、應采用統一的方法對各類資產進行清查核實  

B、債權資產清查核實，可查閱分析相關合同及資料  

C、債權資產不需進行現場調查  

D、不良資產拆包后涉及的債務筆數眾多，需逐筆核實 

【正確答案】B

【答案解析】鑒于金融不良資產的特殊性，金融不良資產清查核實方法，應當充分考慮資產類型進行。評估實踐中，一般分別按照實物類資產、股權類資產和其他資產，以及債權資產，分別采用不同的核實方法，查清資產的存在情況、形態和狀態。選項A的說法不正確。債權資產清查核實方法包括：查閱分析相關合同及資料；現場調査，選項B的說法正確，選項C的說法不正確。不良資產拆包后涉及的債務筆數眾多，抽樣方法是一種非常重要的方法。每個資產包可以視為一個群，在每個群內再分層，金額大的逐筆核實，金額小的隨機抽查核實。選項D的說法不正確。

7、多選題

使用現金流償債法評估金融不良資產，下列關于其需要注意問題的說法正確的有（　）。

A、企業未來現金流量只包括預期償債年限內由經營帶來的現金流量  

B、在預測中應當分析抵押物對企業現金流的影響  

C、預期償債年限、償債系數、折現率的確定應當具有依據  

D、預期償債年限、償債系數、折現率的確定應當具有合理解釋  

E、應當適當考慮企業非財務因素對償債能力的影響 

【正確答案】BCDE

【答案解析】使用現金流償債法應當注意的問題：（1）企業未來現金流量應包括預期償債年限內由經營帶來的現金流量以及預期償債期末由資產變現帶來的現金流量（選項A不正確）；（2）預期償債年限、償債系數、折現率的確定應當具有依據或合理解釋；（3）在預測中應當分析抵押物對企業現金流的影響；（4）應當適當考慮企業非財務因素對償債能力的影響，或在特別事項說明中予以披露。

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