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2023《資產評估基礎》易錯題：收益法
既然選擇了資產評估師，就要朝著它勇敢向前，大家加油！小編為大家整理了《資產評估基礎》錯題率高的習題！趕快來練習一下吧！
【多選題】
下列關于收益法適用范圍的說法中，正確的有（ ）。
A、運用收益法時，收益額的選擇與折現率的選擇口徑要保持一致
B、輕資產類型的企業，更適宜用收益法評估
C、用股權自由現金流量作為收益額時，要用加權平均資本成本作為折現率
D、收益法可以用于客戶關系價值的評估
E、收益法可以用于成套設備價值的評估
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【答案】
ABDE【答案解析】
在單項資產評估中，收益法通常被用于以下類型資產的評估：①無形資產，包括專利及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經營權等；②房地產；③機器設備；④其他資產，比如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資等。收益法在整體資產評估中的應用通常是對企業價值進行評估。凈利潤、股權自由現金流量是股權收益形式，因此只能用股權投資回報率作為折現率。企業自由現金流量是股權與債權收益的綜合形式，只能運用加權平均資本成本作為折現率。對于企業價值的評估尤其是輕資產類型的企業價值評估，收益法通常具有很強的適用性。
【專家點評】
選項C，股權自由現金流量作為收益額，運用的是股權投資回報率作為折現率。而企業自由現金流量作為收益額時，用的是加權平均資本成本作為折現率，注意區分。
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