堅持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產評估師備考已經正式開始了，你開始行動了嗎？正保會計網校每周精選《資產評估實務一》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1、單選題

某牧草資產，收益期為1-5年，未來5年每年的收益額分別為20,25,28,30,33萬元，折現率為10%，則該牧草資產的評估值為（　）。

A、136萬元 

B、100.86萬元 

C、102.91萬元 

D、105.01萬元 

【正確答案】B

【答案解析】評估值＝20/1.1＋25/1.1^2＋28/1.1^3＋30/1.1^4＋33/1.1^5＝100.86（萬元）

2、單選題

關于成本法評估生產性生物資產時的相關計算，下列表述不正確的是（　）。

A、外購的生產性生物資產成本包括購買價款、相關稅費、運輸費、保險費以及可直接歸屬于購買該資產的其他支出 

B、自行營造的林木類生產性生物資產的成本，包括達到預定生產經營目的前發生的造林費、撫育費、營林設施費、良種試驗費、調查設計費和應分攤的間接費用等必要支出 

C、自行繁殖的產畜和役畜的成本，包括達到預定生產經營目的（成齡）前發生的飼料費、人工費等必要支出，不包括分攤的間接費用 

D、收獲之后的農產品評估，參照存貨的評估方法進行，評估專業人員應注意采用評估基準日的時點成本進行價值估算 

【正確答案】C

【答案解析】根據《企業會計準則第3號—投資性房地產》規定在以財務報告為目的的評估業務中，投資性房地產公允價值確定的評估對象通常是已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，已出租的建筑物。

4、單選題

企業合并對價分攤評估中，關于評估對象的說法正確的是（　）。

A、評估對象是合并中取得的被購買方的股東權益 

B、評估對象是合并中取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債 

C、評估對象是合并中取得的被購買方的有形資產 

D、評估對象是合并中取得的被購買方的整體資產 

【正確答案】B

【答案解析】合并對價分攤事項涉及的評估業務所對應的評估對象應當是合并中取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債，所以選項B是答案。

5、多選題

進行以減值測試為目的的評估，在分析市場法、收益法和成本法的適用性時，要考慮的因素包括（　）。

A、評估對象特點 

B、評估對象與其他資產的互相影響 

C、評估對象價值類型 

D、資料收集情況 

E、數據來源 

【正確答案】ACDE

【答案解析】進行以減值測試為目的的評估，應該結合評估對象特點、價值類型、資料收集情況和數據來源等分析市場法、收益法和成本法的適用性。

6、單選題

企業合并對價分攤評估中，關于無形資產評估方法的選用，錯誤的是（　）。

A、可以采用增量收益法 

B、可以采用許可費節省法 

C、應當首選市場法 

D、可以采用超額收益法 

【正確答案】C

【答案解析】考慮到無形資產的特殊屬性，在合并對價分攤評估中，無形資產最常用的評估方法為收益法。收益法下常用的具體方法包括增量收益法、許可費節省法、超額收益法，所以選項ABD的說法正確，選項C的說法錯誤。

7、單選題

以下有關資產公允價值減去處置費用的凈額估算中，收益法和預計未來現金流量所涉及的參數的區別中，不正確的是（　）。

A、收益法基于持續經營假設，而預計未來現金流量以當前狀態為基礎 

B、在盈利預測方面，收益法在各方面與市場參與者預期保持一致，而預計未來現金流量法為評估對象在目前使用情況下可實現的盈利情況 

C、在營運資金預測方面，收益法基于特定實體現有管理模式下經營所需的營運資金，而預計未來現金流量法基于維持現有企業運營并考慮企業擴張或重組所需的營運資金 

D、在所得稅方面，收益法可以考慮為稅后，而預計未來現金流量法通常為稅前 

【正確答案】C

【答案解析】C選項的正確說法為：收益法基于維持現有企業運營并考慮企業擴張或重組所需的營運資金，而預計未來現金流量法基于特定實體現有管理模式下經營所需的營運資金。

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