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2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（三十）
2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列各項中，從資產評估的角度看更適宜作為預期收益指標的是（ ）。
A、利潤總額
B、營業利潤
C、凈現金流量
D、凈利潤
【正確答案】C
【答案解析】從資產評估的角度看，凈現金流量更適宜作為預期收益指標。
2.單選題
被評估資產為某一餐飲品牌的特許經營權。根據許可方與被許可方所簽訂的合同，在評估基準日，該品牌的尚可使用年限為10年。根據以往的經營數據和市場對該品牌的認可程度，預計其未來年收益將會維持在500萬元。折現率假定為12%，則該品牌的特許經營權價值為（ ）萬元。
A、2025.1
B、1802.39
C、1825.1
D、2825.11
【正確答案】D
【答案解析】該品牌的特許經營權價值＝500/12%×[1－1/（1＋12%） 10]＝2825.11（萬元）
3.單選題
采用收益法進行價值評估時，下列各項中，只能用股權投資回報率作為折現率的是（ ）。
A、息前凈利潤
B、企業自由現金流量
C、息前凈現金流量
D、凈現金流量
【正確答案】D
【答案解析】凈利潤、凈現金流量（股權自由現金流量）是股權收益形式，因此只能用股權投資回報率作為折現率。而息前凈利潤、息前凈現金流量或企業自由現金流量等是股權與債權收益的綜合形式，因此，只能運用股權與債權綜合投資回報率，即只能運用通過加權平均資本成本模型獲得的折現率。
4.單選題
成本法是以評估對象的（ ）為基礎的評估方法。
A、重置成本
B、歷史成本
C、未來成本
D、經濟性貶值
【正確答案】A
【答案解析】成本法是指按照重建或者重置被評估對象的思路，將重建或者重置成本作為確定評估對象價值的基礎，扣除相關貶值，以此確定評估對象價值的評估方法的總稱。成本法是以評估對象的重置成本為基礎的評估方法。
5.單選題
具體來說，重置成本可區分為（ ）。
A、復原重置成本和歷史重置成本
B、更新重置成本和未來重置成本
C、復原重置成本和更新重置成本
D、歷史重置成本和現實重置成本
【正確答案】C
【答案解析】簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。具體來說，重置成本可區分為復原重置成本和更新重置成本。
6.單選題
某設備2012年7月31日購置，若該設備每天工作8小時，使用壽命20年，該設備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準日，該設備的實體貶值率為（ ）。
A、37.5%
B、30.0%
C、24.0%
D、31.5%
【正確答案】A
【答案解析】資產利用率＝6×360×10/（6×360×8）＝125%
實際已使用時間＝6×360×8×125%＝21600（小時）
實體性貶值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%
實際已使用時間＝6×360×8×125%＝21600（小時）
實體性貶值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%
7.多選題
資產評估的各種方法中，成本法適用于（ ）的評估對象。
A、資產的功能作用具有可替代性
B、資產重置沒有法律和技術障礙
C、重置資產所需要的物化勞動易于計量
D、資產未來收益可以預測
E、有形資產較少
【正確答案】ABC
【答案解析】成本法適用于資產的功能作用具有可替代性、資產重置沒有法律和技術障礙、重置資產所需要的物化勞動易于計量的評估對象。
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