愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1、單選題

【正確答案】B

【答案解析】基礎金融工具包括企業持有的現金、存放于金融機構的款項、普通股以及代表在未來期間收取或支付金融資產的合同權利或義務等，如應收賬款、應付賬款、客戶貸款、客戶存款、債券投資和應付債券等。

2、多選題

下列各項屬于評估專業人員在識別或有負債的過程中需要關注的有（　）。

A、在收購日是否存在未決訴訟 

B、在收購日是否存在待執行的虧損合同 

C、被收購公司是否有為其他公司或個人進行債務擔保 

D、在收購日是否存在已對外公布的詳細重組計劃 

E、被收購公司對未售出產品所作的質量保證 

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項E，應是被收購公司對售出產品所作的質量保證。

3、單選題

合并對價分攤評估對象應是合并中取得的被購買方名項可辨認資產、負債及或有負債，下列各項中，可作為企業合并對價分攤評估對象的是（　）。

A、客戶服務能力 

B、貨物訂單 

C、受保密限制的客戶信息 

D、消費者基礎 

【正確答案】B

【答案解析】消費者基礎、客戶服務能力、地域優勢、經過特別訓練的員工等，因無法滿足可辨認的判斷條件，在實務操作中，一般不作為可辨認的無形資產。客戶信息收到保密協議的限制，不可以被出售，因此其無法滿足可分離的條件，也不可以作為可辨認的無形資產。 

4、單選題

投資性房地產公允價值評估應根據會計準則的要求合理確定評估基準日，下列相關說法正確的是（　）。

A、評估基準日可以是資產負債表日、投資性房地產轉換日等 

B、評估基準日必須是投資性房地產轉換日 

C、評估基準日必須是月初 

D、評估基準日必須是資產負債表日 

【正確答案】A

【答案解析】應根據會計準則的要求合理確定評估基準日，可以是資產負債表日、投資性房地產轉換日等。

5、單選題

某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，其中應當確認為投資性房地產的是（　）。

A、這兩部分都可以 

B、能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分 

C、用于生產商品、提供勞務或經營管理的部分 

D、不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分 

【正確答案】B

【答案解析】某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。 

6、單選題

企業合并對價分攤評估中，對于房屋建筑物的評估，不正確的是（　）。

A、存在活躍市場的，以購買日的市場價格確定其公允價值 

B、本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，參照同類或類似房屋建筑物的市場價格確定其公允價值 

C、無法取得有關市場信息的，可以按照重置成本法確定公允價值 

D、無法取得有關市場信息的，按照賬面價值確定評估值 

【正確答案】D

【答案解析】房屋建筑物，存在活躍市場的，應以購買日的市場價格確定其公允價值；本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，應參照同類或類似房屋建筑物的市場價格確定其公允價值；同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場、無法取得有關市場信息的，應按照一定的估值技術（如重置成本法等）確定其公允價值。

7、多選題

下列屬于企業合并對價分攤評估第一階段即分析階段工作內容的是（　）。

A、與管理層進行深入溝通，充分了解收購方對此次交易擬達到的目標，即交易目的 

B、收集各類相關資料，主要包括股權轉讓協議、董事會決議、公司對該交易的信息披露、被收購企業歷史財務數據以及與收購相關的盡職調查報告等 

C、對收集的資料進行分析，了解被收購公司在收購日經營狀況及其資產負債狀況 

D、確定合并成本 

E、識別出所有在收購日存在的重大可辨認的無形資產 

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項E屬于企業合并對價分攤評估第二階段（無形資產和或有負債的識別階段）。

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