因為堅持，會幫你找到更好的自己。2019年資產評估師考試備考已經全面展開，你用做題檢驗自己的學習成果了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估相關知識》知識點練習，希望大家能夠對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。

1、單選題

企業處置一項以成本模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的凈收益為（?。┤f元。

A、30　 

B、20　 

C、40　 

D、10 

【正確答案】A

【答案解析】本題分錄為：

借：銀行存款　　　70　　

       貸：其他業務收入　70

借：其他業務成本　　40　　投資性房地產累計折舊　　60　　投資性房地產減值準備         20　　                                 貸：投資性房地產　　120

       處置當期的凈損益＝70－40＝30（萬元）。（參見教材107頁）

2、單選題

某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應做的會計處理，正確的是（　）。

A、借：其他業務成本 12.5 　　　

             貸：累計折舊 　12.5 

B、借：管理費用 12.5　　　

             貸：累計折舊 12.5 

C、借：投資性房地產 2　　　

             貸：公允價值變動損益 2 

D、借：公允價值變動損益 2　　　

             貸：投資性房地產 　　2 

【正確答案】D

【答案解析】投資性房地產采用公允價值計量模式，在資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。本題中公允價值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應該借記“公允價值變動損益”科目，貸記“投資性房地產”科目。（參見教材103-104頁）

3、單選題

企業將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日其公允價值大于賬面價值的差額，應貸記的會計科目是（?。?。

A、投資收益 

B、公允價值變動損益 

C、其他業務收入 

D、其他綜合收益 

【正確答案】D

【答案解析】企業作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，按其差額，借記“公允價值變動損益”科目；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目。待處置該項投資性房地產時，因轉換計入其他綜合收益的部分應當轉入當期損益。（參見教材105-106頁）

4、單選題

關于無形資產的初始計量，下列說法中錯誤的是（　）。

A、外購無形資產的成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于該項資產達到預定用途所發生的其他支出 

B、購買無形資產價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，應該按照購買價款的現值為基礎確定無形資產的成本 

C、自行開發的無形資產，其成本包括自該項資產滿足無形資產確認條件以及在其開發階段支出滿足確認為無形資產的條件后至達到預定用途前所發生的支出總額，以前期間已經費用化的部分也應調整增加無形資產成本 

D、投資者投入的無形資產成本，按照合同或協議價確定，但合同或協議約定價值不公允的除外 

【正確答案】C

【答案解析】以前期間已經費用化的支出不再調整，所以選項C不正確。（參見教材110-112頁）

5、單選題

M公司購入生產用需安裝的舊機器一臺，售出單位該機器的賬面原價500000元（包括安裝成本6000元），雙方按質論價，以410000元成交，發生包裝費3000元，購入后M公司發生安裝成本8000元?？铐椌糟y行存款支付，不考慮其他相關稅費，則M公司在機器安裝完畢交付使用時，該設備的入賬價值為（?。┰?。

 A、505000 

 B、421000 

 C、511000 

 D、413000 

【正確答案】B

【答案解析】設備入賬價值=410000+3000+8000=421000（元）。無論何種渠道取得的固定資產一律視為“新”的處理，即按實際支付的買價和相關稅費入賬。（參見教材80頁）

6、單選題

A公司于2010年1月5日購入專利權支付價款225萬元。該無形資產預計使用年限為7年，法律規定年限為5年。2011年12月31日，由于與該無形資產相關的經濟因素發生不利變化，致使其發生減值，A公司估計可收回金額為90萬元。假定無形資產按照直線法進行攤銷，無形資產減值后原預計使用年限及攤銷方法保持不變。則至2012年年底，無形資產的累計攤銷額為（　）萬元。

A、30　　 

B、45　 

C、135　　　　 

D、120 

【正確答案】D

【答案解析】（1）2010年攤銷225÷5＝45（萬元）；（2）2011年攤銷225÷5＝45（萬元）；（3）無形資產賬面價值＝225－45×2＝135（萬元）；可收回金額＝90（萬元）；（4）2012年攤銷90÷3年＝30（萬元）；（5）2010～2012年無形資產的累計攤銷額＝45＋45＋30＝120（萬元）。（參見教材113-114頁）

7、單選題

20×8年12月31日甲企業對其一項專利權進行減值測試，發現其近期出售，則廠商愿意支付的銷售凈價是1 800萬元，如果繼續持有，則在未來5年產生的預計現金流量現值為1 900萬元，則該企業20×8年12月31日該專利權的可收回金額為（　）萬元。

A、1 800 

B、100 

C、1 900 

D、3 700 

【正確答案】C

【答案解析】資產的可收回金額是根據公允價值減去處置費用后的凈額和預計未來現金流量現值較高者確定的，因此該專利權的可收回金額為1900萬元。（參見教材115頁）

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