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單選題
A省M市有一景區待開放，預計2019年1月1日對外開放，前五年預計的年凈收益依次為10萬、15萬、30萬、60萬、70萬元，第六年及以后每年凈收益保持在80萬元的水平。投資收益率為8%。評估基準日為2019年1月1日，在永續經營假設下，則該景區的評估值為（ ）。
A、564.36萬元
B、187.54萬元
C、818.26萬元
D、475.75萬元
＝818.26（萬元）。
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