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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：公允價(jià)值（2023.01.05）
不要只會(huì)羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運(yùn)，都是努力和自律結(jié)下的果實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估師備考正在緊張的進(jìn)行中，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長路，讓正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校陪您一起！
多選題
運(yùn)用市場法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，對(duì)可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。
A、分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20％
B、共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30％
C、當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整取值
D、當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例
E、經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2
查看答案解析
【答案】
ABDE 【解析】
可比案例的比較修正應(yīng)注意的問題包括：
（1）分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%，共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%；
（2）經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2；
（3）當(dāng)修正幅度或者比值超過上述規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例。
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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