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資產評估師《資產評估實務一》每日一練:收益法評估(12.12)

來源: 正保會計網校 編輯:妍乄 2020/12/12 10:05:51 字體:

忍耐和堅持是痛苦的,但卻能慢慢地為你帶來你想要的。你若想得到這世界上最好的東西,得讓世界先看到最好的你。

單選題

某磚混結構的三層住宅,宅基地面積為180平方米,建筑面積為400平方米。采用報酬資本化法,報酬率為9%,評估時的剩余使用年限為10年。經測算,該住宅的年純收益為50000元,則用收益法評估該住宅的每平方米價格為( )元。

A、802.2 

B、825 

C、1054 

D、1328 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
住宅價格=50000/9%×[1-1/(1 9%)10]=320882.89(元)。則該住宅的每平方米價格=320882.89/400=802.2(元)。

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