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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：不動產評估（07.20）
要學會維持你的快樂，不斷地感恩，不斷地將臉朝向有光的地方。時間長了，你自然學會了和喜悅相處的訣竅。希望你一站出來，就讓人能從你身上看到生命的光彩。
單選題
運用收益法進行不動產評估時，下列情況中可能會使得收益偏高的是（ ）。
A、收益權利人經營不善
B、當前不動產并未處于最佳利用狀態
C、土地處于待開發狀態
D、當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權又不能隨同轉讓
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權或受到特殊的限制，致使不動產的收益偏高或偏低，而這些權利或限制又不能隨同轉讓；當前不動產并未處于最佳利用狀態，收益偏低；收益權利人經營不善，導致虧損，凈收益為零甚至為負值；土地處于待開發狀態，無當前收益，同時還必須支付有關稅、費，凈收益為負值。 
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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