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資產評估師《資產評估實務一》每日一練:收益期(12.20)

來源: 正保會計網校 編輯:小辣椒 2019/12/20 08:17:20 字體:

單選題

運用收益法評估投資性房地產時,關于收益期的確定,下列表述不正確的是( )。

A、土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限一致時,收益期應為土地使用權剩余年限或者建筑物剩余年限 

B、土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照兩者較長的年限確定收益期 

C、如果評估的是承租人的權益價值,收益期應為剩余租賃期限 

D、土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照孰短原則確定收益期 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照孰短原則確定收益期。

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