資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》每日一練：收益法
正保會計網(wǎng)校編輯將每日整理資產(chǎn)評估師考試練習(xí)題，希望通過考前的日積月累，幫助大家鞏固知識點！以下是《資產(chǎn)評估》科目每日一練。
單選題
評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于（ ）萬元。
A、1377
B、1493
C、1777
D、1900
【正確答案】B
【答案解析】收益法分段計算：
第一段：第1～3年，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計算：
P1=200×（P/F，10%，1）+220×（P/F，10%，2）+230×（P/F，10%，3）
=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513
=536.427（萬元）
第二段：第4～10年，使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計算，然后使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初：
P2=230×（P/A，10%，7）×（P/F，10%，3）
=230×4.8684×0.7513
=841.25（萬元）
第三段：將第十年末的預(yù)計變現(xiàn)值300萬元，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初：
P3=300×（P/F，10%，10）
=300×0.3855=115.65（萬元）
評估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65
=1493.327（萬元）。
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