資產(chǎn)評(píng)估師《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》每日一練：損益的影響金額（02.21）
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單選題
A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公使用。2013年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開始日為2013年1月1日，年租金為400萬(wàn)元，為期3年。當(dāng)日，該寫字樓的賬面余額為3 500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元，且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2013年年底，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)A公司2013年度損益的影響金額為（ ）萬(wàn)元。
A.600
B.－100
C.300
D.1 000
【正確答案】C
【答案解析】該項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)A公司2013年度損益的影響金額＝[1 800－（3 500－1 000）]＋（2 400－1 800）＋400＝300（萬(wàn)元）。
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2017-02-21
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