資產評估師《財務會計》每日一練：房地產轉換（02.17）
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單選題
下列關于投資性房地產轉換的會計處理，正確的是（ ）。
A.在成本模式下，將自用的建筑物等轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉入“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊”、“投資性房地產減值準備”科目
B.在成本模式下，將投資性房地產轉為自用的固定資產，應按投資性房地產在轉換日的賬面余額，全部轉入“固定資產”科目
C.采用公允價值計量模式下，將自用的建筑物等轉換為投資性房地產的，按其在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產——成本”科目，按已計提的累計折舊等，借記“累計折舊”等科目，按其賬面余額，貸記“固定資產”等科目，按其差額，貸記或借記“資本公積——其他資本公積”科目
D.采用公允價值計量模式下，將投資性房地產轉為自用時，應按其在轉換日的公允價值，借記“固定資產”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產——成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
【正確答案】A
【答案解析】選項B，應按投資性房地產在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等，分別轉入“固定資產”、“累計折舊”、“固定資產減值準備”等科目；選項C，差額應貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“公允價值變動損益”科目；選項D，差額應貸記或借記“公允價值變動損益”科目。
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2017-02-17
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