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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：收益法（7.28）
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單選題
運用收益法進行建（構）筑物評估對，下列情況中可能會使得收益偏高的是（ ）。
A、收益權利人經營不善
B、當前房地產并未處于最佳利用狀態
C、土地處于待開發狀態
D、當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權又不能隨同轉讓
【正確答案】 D
【答案解析】 當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權或受到特殊的限制，致使房地產的收益偏高或偏低，而這些權利或限制又不能隨同轉讓；當前房地產并未處于最佳利用狀態，收益偏低；收益權利人經營不善，導致虧損，凈收益為零甚至為負值；土地處于待開發狀態，無當前收益，同時還必須支付有關稅、費，凈收益為負值。（參見教材110頁）
2017年資產評估師考試《資產評估實務一》各章節涉及到的考點
資產評估師：每日一練《資產評估基礎》（2018-07-28）
資產評估師：每日一練《資產評估相關知識》（2018-07-28）
資產評估師：每日一練《資產評估實務二》（2018-07-28）
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率最低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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