資產(chǎn)評估師《財務會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（11.30）
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多選題
下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（�。�。
A、企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物
B、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋
C、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋
D、企業(yè)持有的準備建造自用辦公樓的土地使用權
E、企業(yè)融資租出的房屋
【正確答案】ACDE
【答案解析】企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物，產(chǎn)權不屬于企業(yè)，不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，更不能確認為投資性房地產(chǎn)， 所以選項A不屬于投資性房地產(chǎn)；房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋，屬于企業(yè)的存貨，所以選項C不屬于投資性房地產(chǎn)；企業(yè)持有的準備建造自用辦公樓的土地使用權屬于無形資產(chǎn)，所以選項D不屬于投資性房地產(chǎn)；企業(yè)融資租出的房屋不作為企業(yè)的資產(chǎn)核算，所以選項E不屬于投資性房地產(chǎn)。
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