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2014注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí):土地承包經(jīng)營權(quán)

2013/10/21  來源: 正保會計網(wǎng)校  字體:  打印

第四  

  知識點(diǎn)十二:土地承包經(jīng)營權(quán)

設(shè)立

土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。但未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。——登記對抗主義

程序

縣級以上地方人民政府發(fā)證

期限

耕地的承包期為30年;草地的承包期為30-50年;林地的承包期為30-70年

流轉(zhuǎn)

1.流轉(zhuǎn)權(quán):采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。
(1)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
(2)未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
(3)土地承包經(jīng)營權(quán)的變更需要向縣級以上地方人民政府申請登記,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
2.求償權(quán):承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

限制

承包期內(nèi),發(fā)包人不得調(diào)整承包地、不得收回承包地。

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