2014注冊資產評估師考試《經濟法》預習：所有權概述
第四章
知識點六：所有權概述
（一）所有權的概念和特征
1.定義：指所有人依法對自己的財產享有的占有、使用、收益和處分的權利。
2.特征：完全物權、整體性、恒久性、彈力性（各項權能可以分離）
（二）所有權的權能——占有、使用、收益和處分
1.孳息：孳息為獨立物，所以蘋果樹上的蘋果、母牛肚子里的小牛不是孳息，只有母牛生出來的小牛才是孳息。
（三）所有權的取得
1.善意取得
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要件 |
（1）善意：受讓人受讓財產時主觀上為善意； |
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后果 |
（1）受讓人依照善意取得制度的規定取得不動產或者動產的所有權； |
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不適用 |
（1）法律禁止或限制流轉的物； |
2.添附
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形式 |
混合 |
指不同所有人的財產相互摻和，難以分開并形成新財產。 |
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附合 |
指不同所有人的財產緊密結合在一起而形成新財產，雖未達到混合的程度，但非經拆毀不能達到原來的狀態。 |
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加工 |
指一方使用他人財產加工改造為具有更高價值的新的財產。 |
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歸屬 |
（1）由當事人協商處理 |
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3.拾得遺失物
（四）所有權的行使和消滅
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絕對消滅 |
客體滅失 |
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相對消滅 |
主體消滅、被依法轉讓、被依法強制消滅、被拋棄 |
（五）征收征用制度
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征收 |
征用 |
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目的 |
為了公共利益的需要 |
因搶險、救災等緊急需要 |
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對象 |
限于集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產 |
不動產和動產 |
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后果 |
1.所有權發生了變化； |
1.所有權沒有變化 |
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補償 |
1.征收集體所有的土地，應當支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用 |
單位、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。 |
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