2014注冊資產評估師考試《經濟法》預習：物權概述
第四章
知識點一：物權概述
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1.概念：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
2.物權種類：
3.特征：
�。ǘ┪餀嗟男Я�——排他、優先、追及、物權請求
1.排他的效力
質權人在質權存續期間，為擔保自己的債務，經出質人同意，以其所占有的質物為第三人設定質權的，應當在原質權所擔保的債權范圍之內，超過的部分不具有優先受償的效力。轉質權的效力優于原質權。
2.優先的效力
3.追及的效力
（1）一般情況：物權的標的物不管輾轉流通到什么人手中，所有人可以依法向物的占有人（無權占有人）索取，請求其返還原物。
�。�2）特殊情況：如善意取得制度，無法追及。
【示例】A租給B電腦，B賣給不知情的C，C支付對價拿走電腦，C取得所有權，不得追及。B需賠償A的損失。
4.物權請求權：請求他人返還原物、排除妨礙、恢復原狀
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1.所有權和他物權——按對誰的物有物權
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定義 |
區別 |
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權利主體 |
權利內容 |
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所有權 |
對自己的財產所享有的權利 |
所有人 |
完全物權、最完整、最充分（占有、使用、收益和處分） |
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他物權 |
在他人所有的物上設定的物權，包括用益物權和擔保物權 |
非所有人 |
1.限制物權：沒依據和授權，不能行使處分權。 |
2.用益物權和擔保物權——按設立的目的
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用益物權 |
擔保物權 |
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支配的價值 |
實體權（追求物的使用價值） |
價值權（支配物所蘊含的交換價值） |
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權利性質 |
不具有從屬性，不以用益物權人對所有人享有其他財產權利為其存在的前提 |
從屬物權，它以擔保物權人對擔保物的所有人或關系人享有債權為前提 |
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存續期間 |
往往有明確的存續期間 |
以債權的存在為前提 |
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占有在權利行使中的地位 |
以占有標的物為前提 |
不必對物進行有形的支配，而以無形支配為滿足 |
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物上代位性 |
不具有物上的代位性（用益物權均將確定地、終局性地歸于消滅，用益物權人不得請求物的所有人以其他物替補） |
具有物上的代位性（標的物毀損、滅失、被征用，可以從該保險金、賠償金、補償金中行使優先受償權） |
3.動產物權、不動產物權、以權利為客體的物權——按客體的形態
�。�1）動產物權的公示方法為交付。
�。�2）不動產物權的公示方法為登記。
�。�3）以權利為客體的物權公示方法為或交付或登記。
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所有權的排他性 |
同一物之上不得存在兩個所有權，即一物一權。 |
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他物權的排他性 |
同一物之上不能設立兩個在內容上相互矛盾的他物權 |
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對世效力 |
物權的效力可以對抗權利人之外的一切不特定的人。 |
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不可侵害性 |
物權人行使權利，有權排斥他人的侵害和妨害 |
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